以房养老模式的风险与防范研究开题报告

1. 研究目的与意义

在我国面临巨大养老压力的大背景下，对以房养老作较全面、客观的分析，帮助人们更好的认识和理解以房养老这一补充养老保险。同时，虽然有关部门正在积极推动保险业推出以房养老产品，但目前业界在保险参与以房养老方面的研究仍很少。

2. 研究内容和预期目标

研究内容

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

3. 国内外研究现状

国内研究现状 以房养老#8221;也被称为#8220;住房反向抵押贷款#8221;或者#8220;倒按揭#8221;是指老人将自己的产权房抵押或者出租给相应的保险公司或金融机构，其对房屋的价值、未来的增值及折损情况进行综合评价，根据评价值和对老人的平均寿命进行计算之后，按月或按年支付现金给投保的老人，使得其定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

1、国内以房养老的发展历程

结合近几年的研究论文和新闻报道，归纳出以下几件对我国以房养老发展有重大影响的事件：

4. 计划与进度安排

一 撰写方案

1、阐述以房养老的基本内涵和意义

2、阐述我国以房养老模式的必要性和可行性

5. 参考文献

[1]王小平保险支持以房养老研究[m] 中国金融出版社，2014

[2]鲍家伟以房养老的国际经验及建议宏观经济管理，2012，（3）

[3]王成程以房养老的风险及规避机制研究山东经济学院硕士学位论文，2010