1. 研究目的与意义

1、自mm理论诞生以来，资本结构理论研究在现代财务理论研究中一直处于核心地位。现代财务理论表明，资本结构的选择是非常重要的，因为它不仅影响企业的治理结构，而且影响公司的资本和公司的总价值，进而影响一个国家和地区的总体经济增长和稳定。

2、房地产行业作为经济的支柱产业，是一个高度关联性的产业，它的发展能带动建筑、治金、建筑等50多个相关产业的发，对经济、社会进步的作用和影响日益加强，经济发展离不开房地产业的支持。另外房地产业是在投资和消费两端都依赖高负债的典型行业，其资本结构的形成有其自身独特的特征。房地产行业整体风险水平比较高，其资本结构对于公司的风险控制来说有着极其重要的地位。

3、南京栖霞建设集团是一家拥有24年开发历史、产权多元化、在江苏房地产行业居于龙头地位、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。针对其开发资金投入大，投资回收期较长，风险较大特点，研究栖霞建设集团资本结构影响因素，有助于调整企业的资本结构、形成资本结构的最优化，为企业的风险监控提供依据，使企业资金达到良性循环，降低资金成本，提高企业偿债能力和绩效。

2. 研究内容和预期目标

研究的基本内容：

1.选择所分析的企业进行数据的收集

2.通过对会计报表的解释、观察及分析，选择出重要的分析指标

3. 国内外研究现状

1、国外研究

资本结构的一般性理论现代资本结构理论从20世纪50年代中后期开始成为独立研究的课题，中外学者对此做了大量的研究。其后资本得到了不断的发展。通过引入企业债务的风险的分析即关注企业的财务危机成本，以及引入对负债和股权代理成本的分析，建立了权衡理论。资本结构处于不断的变化当中，研究资本结构理论也必须要联系相关的财务理论、企业理论以及其他经济学管理学理论，以上的各种理论也只是不同的学者从不同的角度切入研究的成果。因此，资本结构从一般性理论上也存在我们可以继续开拓的可能和必要。其次，对于本课题栖霞建设集团的资本结构研究与分析。

4. 计划与进度安排

第一阶段：2022年12月-2022年1月

在导师的指导下，拟定开题报告。开题报告阶段

第二阶段：2022年1月-2022年3月

5. 参考文献

[1] 肖作平.资本结构影响因素和双向效应动态模型 来自中国上市公司面板数据的证据[j].会计研究，2004,2:36-41.

[2] 陈维云，张宗益.对资本结构财务影响因素的实证研究[j].财经理论与实践.2002,1:76-100

[3] 兰峰，雷鹏.房地产行业最优资本结构影响因素实证研究[j].财会月刊，2008,5:56-59.