1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

1、研究意义

宅基地作为我国农村建设用地的重要组成部分，它的流转对于保障城市建设用地的供给具有重要意义。近年来，随着城镇化和工业化的推进，农村中有大量的剩余劳动力涌入城市，而土地资本再分配的制度远远滞后于人力资源的再配置，这导致了我国农村宅基地资源产生了很大程度的闲置现象。加之在我国传统习惯的影响下，农户宅基地和住宅分布并不集中，居住分散，农村土地的利用效率较低。当前我国宅基地资源存在大量闲置现象，中国科学院的研究报告指出，农村宅基地的大量闲置导致我国有一亿多亩的土地资源无法得到有效利用，宅基地资源配置效率低下。宅基地退出不仅可以直接增加可用耕地面积、促进农村劳动效率提高，长远来看也有利于促进农业集约生产，增加农民收入。农民工退出宅基地的进程，直接影响到我国的城市化进程以及三农问题的解决。然而在当前的相关法律和政策下，进行宅基地之间的直接交易是不被允许的，虽然在农村地区存在着一定数量私下流转宅基地的行为，但是这种“隐性”的交易并不能保证购买者获得合法的产权保护，同时也会造成农村宅基地市场价格的扭曲，不利于农村土地的优化利用和配置，也成为城乡统筹发展的阻力。因此，农村宅基地的退出问题逐渐成为学术界重点关注和讨论的议题。

由于农民工群体具有特殊性，在退出宅基地的过程中，农民工自身的态度和意愿，以及利益诉求，显得尤为重要，而新生代农民工在农民工群体中所占的比例越来越大，本研究通过实地调查收集数据，在相关理论的支撑下分析新生代农民工退出宅基地的意愿及其影响因素，可以使我们切身了解到他们的真实想法，根据研究所发现的新生代农民工宅基地退出现状与困境提出进一步的政策启示，为更好地解决农民工及其宅基地问题提供参考，从而有利于提高农村土地资源配置效率和农村宅基地使用效率，推进我国城市化进程。

2. 研究的基本内容和问题

1、研究目标

本研究的目标是以新生代农民工宅基地退出意愿为研究对象，从个人与家庭特征、宅基地现状、工作与保障、城市生活融入情况等几个方面对南京市新生代农民工的宅基地退出意愿开展调查，对所得数据进行统计分析，发现各因素与宅基地退出意愿之间的内在联系，确定主要影响因素并分析其如何发挥影响，重点关注新生代农民工城市生活融入情况对宅基地退出意愿的影响。根据研究所发现的新生代农民工宅基地退出现状与困境提出进一步的政策启示，为更好地解决农民工及其宅基地问题提供参考，从而有利于提高农村土地资源配置效率和农村宅基地使用效率，推进我国城市化进程。

2、研究内容

3. 研究的方法与方案

1、研究方法

（1）文献总结与归纳演绎法

运用已有的关于新生代农民工宅基地退出意愿影响因素研究的文献资料，从理论和政策层面，对不同的退出情况及其影响因素进行归纳总结。在此基础上，分析各因素与宅基地退出意愿之间的内在联系，确定主要影响因素并分析其如何发挥影响。

4. 研究创新点

（1）研究问题新颖

已有研究探讨了农民工宅基地退出意愿的影响因素，但考虑到对于80后的新生代农民工宅基地退出意愿影响因素的研究相对较少。本项目拟通过深入研究新生代农民工宅基地退出意愿的影响因素及其影响机制，为有效提高农村土地利用率的政策建议提供参考。

（2）分析角度独特

5. 研究计划与进展

2018.05-2018.08：课题启动，资料收集与整理，进一步细化方案设计和项目研究目标，完成项目总体规划。

2018.09-2018.10：查阅研究相关的文献资料，掌握一定的理论知识，筛选相关数据、资料，进行初步分析。

2018.11-2018.12：进行简单的问卷设计，并进行实地调查（访谈及问卷调查）。