1. 研究目的与意义

资本结构理论作为现代公司财务管理最重要的内容之一，亦是现代金融的理论基础，对资本结构的研究，主要能确定资本结构与公司盈利能力的关系。

西方很多学者很早就致力于探索最优的资本结构，旨在通过降低成本来增加社会效益，他们的研究不但揭示出公司管理行为对资本结构及盈利能力的内在影响，还为进一步研究资本结构与盈利能力提供了理论指导。

随着市场的发展与进步，许多新的因素出现影响了公司的资本结构，同时也影响了公司的盈利能力，二者之间的关系也由静态到动态、由简单到复杂、由表及里。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：本文旨在对栖霞建设的资本结构与盈利能力进行分析，为广大投资者及相关研究者能提供一定的参考借鉴价值。

拟解决的关键问题：一、首先对国内外相关的理论文献进行了梳理和总结，然后从栖霞建设公司出发，对它的资本结构和营业能力的进行分析；二、基于对栖霞建设公司状况的分析，结合我国实际，，建议政府采取适度策略调控房地产公司，并且也为如何优化公司资本结构提出相关建议。

3. 国内外研究现状

国外研究现状：西方很多学者很早就致力于探索最优的资本结构，旨在通过降低成本来增加社会效益，他们的研究不但揭示出公司管理行为对资本结构及盈利能力的内在影响，还为进一步研究资本结构与盈利能力提供了理论指导。

近些年来，西方学者一致认为公司的调整成本与资本结构向目标资本结构靠拢的速度正相关，另外，财务约束、公司的特征因素、行业因素及宏观环境的影响都对资本结构的调整优化速度有影响。

国内研究现状：我国学者对资本结构相关研究比较全面，涵盖公司规模、盈利能力及股权结构等。

4. 计划与进度安排

本文首先对国内外相关的理论文献进行了梳理和总结，然后简单阐述了我国房地产业现今的发展态势、资本结构、盈利能力，最后以栖霞建设公司近几年的数据为样本对已确立的能够代表资本结构的指标和代表盈利能力的指标进行描述性统计分析。

文章最后结合我国实际，指出我国房地产上市公司资本结构管理中所存在的问题，针对以上种种问题，对政府和房地产上市公司提出了相应的建议。

预计写作计划与时间安排：2022.10.16--2022.01.10 收集资料，设计开题报告2022.01.10--2022.01.30 进一步收集资料，初步拟定论文大纲、细纲2022.02.01--2022.04.01 完成论文初稿的写作2022.04.02--2022.05.20 完成论文修改并定稿

5. 参考文献

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[10] 陆正飞、辛宇:《上市公司资本结构主要影响因素实证研究》,《会计研究》1998 年第 8期。

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