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1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

课题背景：

近年来，随着全国房价的上涨，房企也顺势加快了拿地速度，紧接着各地地王频频出现。而房地产企业有着资金需求量大，自有资金少的显著特点，这一特点也决定了房地产行业是金融体系之外最具杠杆属性的行业。回顾行业的发展历程，房企的融资渠道从最初单一的“房企、银行、地方政府”的铁三角结构，发展到目前的银行、资本市场、公司债、企业债、非标债权、信托、资管等更为多元化的融资结构。随着新型的融资工具不断出现，房企对银行的过度依赖有所缓解，近年来银行借款占比呈现下降趋势，债权融资比重上升，但纵观整个行业，房企的整体资产负债率仍处于高位，且有息负债总额仍呈现出上升态势。

2. 研究的基本内容和问题

研究目标：

研究内容：

3. 研究的方法与方案

研究方法：

（1）文献研究法

4. 研究创新点

创新点：

通过对国内外学者关于资本结构及公司绩效的相关文献综述的梳理研究发现，国内外学界对于企业资本结构对公司绩效的影响研究，通常只是侧重研究资本结构中融资结构、股权结构、债务结构的某一维度对公司绩效的影响，很少有学者综合分析这三个维度分别对公司绩效呈现的影响。

另一方面，在企业绩效部分的研究中，现有研究较多关注企业的财务绩效，而对企业的市场绩效的现有研究鲜少涉足，更少有的是同时关注企业市场绩效与财务绩效的综合研究。

5. 研究计划与进展

研究计划及预期进展：

时间安排	研究进度
2018年12月--2019 年2 月	学习相关经济学、统计软件使用方面的知识，构建研究方法及模型；并阅读大量文献进行选题构想，确保搜集的数据和资料的完整性、有用性；关注房地产行业最新动态以及国家宏观政策动态。
2019年 1月初	根据之前选题，进行开题报告的书写。等待指导老师审核并进行修改。
2019年3月末	根据指导老师开题报告的意见和建议，进行数据搜集整理，并根据过程中存在的主要问题部分修改开题报告中的相应内容，找出解决对策，并按期完成中期报告。
2019年4月中旬	根据中期报告指导老师意见，继续完成对数据的处理，结合开题报告，阅读文献，完成本科毕业论文初稿。
2019年4月末	根据指导老师意见修改、完善本科毕业论文初稿，完成本科毕业论文定稿。
2019年5月	准备本科毕业论文答辩，并根据指导老师和答辩专家组意见修改形成毕业论文终稿。