1. 研究目的与意义

资本结构影响着整个公司的盈利发展状况，最优的资本结构能够实现企业价值最大化，将公司利润最大化。

研究公司的资本结构，尤其是股权结构和债务结构对绩效的影响，发现其中的联系和存在的不足。

利用已存在的联系弥补不足，进行公司资本结构的优化，找到最优资本结构使公司的绩效最大化。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述。

3. 研究的基本内容与计划

论文以我国的房地产上市公司为研究对象，选取2013至2017五年的数据作为样本，对房地产行业的资本结构现状（以股权结构和债务结构为重点）对绩效影响进行研究。

进行实证研究时，将综合分析五年的数据情况，除去个别年份的特殊值进行研究。

将首先采用线性回归的方法进行大体的分析，根据初步分析得到的结果排除特殊值，再采用其他研究方法进行后续的研究。

4. 研究创新点

将采用多种统计方法结合的方式进行研究，主要运用描述性分析、多元线性回归、因子分析法和显著性检验，力争全面综合地衡量房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响，并且能够提出适当的建议提高公司绩效等。