我国养老地产PFI模式应用分析开题报告

1. 研究目的与意义

中国已经进入老龄化社会，老龄产业尤其是养老地产领域的供给与需求之间存在着巨大的缺口,普通住宅无法满足老年人群的特殊需求,适老化住宅却又供给不足，养老手段设施不足与人口老龄化严重之间的矛盾日益加大，养老地产问题日益突出，探索适合我国国情的养老地产模式显得十分必要和迫切。

养老地产作为社会养老一种形式，构成了养老体系的重要组成部分。

近年来养老地产发展迅速，然而融资问题大大制约了其发展。

2. 国内外研究现状分析

见附：文献综述

3. 研究的基本内容与计划

一、研究的内容

研究的主要内容及研究意义和价值。尽可能多地了解我国养老地产pfi模式的相关研究内容，收集已往在该方面研究资料及研究进展情况，说明本研究设想、研究方法的合理性及研究的意义。研究中应对bot、tot、ppp、pfi、abs五种融资模式差异性进行比较，在此基础加深对pfi模式的认识，对pfi模式基本特征、主要类型进行全面分析、并借鉴国外相关运用，进行我国养老地产pfi模式构想。注意抓住pfi模式基本特征、核心问题、关键环节、发展风险等关键部分，特别注意研究方法及研究内容的选择。主要研究内容：pfi模式基本特征；几种模式的分析比较；国外相关运用；pfi模式风险分析；pfi模式运用展望等。

二、研究究的计划

4. 研究创新点

（1）结合实际研究pfi模式基本特征

（2）处理和应对养老地产pfi模式可能涉及的风险

（3）对多种模式的分析比较，提出我国pfi模式运用构想。