基于Java的租售房管理系统的设计与实现开题报告

1. 研究目的与意义

当今社会，在房地产行业在迅速发展的同时，房屋闲置状况也变得越来越普遍，许多房主倾向于将闲置房屋租赁出去。同时，人才流动越来越频繁，其住房问题便是一个很大的问题。人们通过房产中介咨询，购买，出售，租赁房产等行为已是普遍现象。房产信息更新快，信息量大引起了租房过程中的诸多不便，利用更高效，科学的手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。

房屋租赁系统就是针对上述问题所开发，实现房屋租赁的自动化管理。通过科学合理的系统布局，解决大量房产信息的查询和管理，使得原本复杂的房产，租金，合同信息变得简洁清晰。建立一个优秀的租房管理系统能够为租赁双方创造一个安全，透明的沟通平台，降低虚假信息风险，提高房屋租赁效率，实现房屋租赁的规范化，简洁化，高效化。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

房屋租赁系统是基于b/s架构的项目，其开发主要包括后台数据库的建立和前端应用程序的开发。对于数据库而言，需要建立起安全性和完整性强的库；前端应用程序则要求功能全面，操作简洁易使用。

3. 国内外研究现状

在西方发达国家，房地产管理信息系统早已成熟。基于Web应用下的管理系统在房地产行业已经完善，房屋租赁也在大数据时代的推动下发展得更加灵活与智能。在我国，目前房屋租赁的主导模式任然是C2C，B2C只占其中很小一部分。另外，用户体验仍然相对圆石，中介行业也存在很多问题，导致用户信任度普遍降低。

面对国内庞大的租房需求市场，因大数据的助推，租房市场因而逐步从分散走向整合。从线下转向线上。数据信息管理也成为重中之重。未来，房地产租赁系统将朝着大数据，信息化的方向继续发展，物联网大数据的创新，建立数据信息支撑体系，甚至打造租住社交平台。

4. 计划与进度安排

5. 参考文献

[1]田荟钰,吴倩,刘育杉,王小锦,于中南.浅析基于大数据技术的房地产信息系统[j].中国新通信,2019,21(08):95.

[2]朱园园,邵雯娟,黄志远.基于scrapy的房屋租赁信息搜索系统设计与实现[j].电脑与电信,2019(06):14-19.

[3]胡世民. 基于互联网 的房屋租赁管理系统的设计与实现[d].江西财经大学,2018.