基于web的租房系统的设计与实现开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述）

随着中国经济的不断发展，越来越多的年轻人选择前往大城市工作。由于近几年来房价的不断上涨，几乎没有刚刚参加工作的年轻人有能力买得起一套房，同时，只有少量的公司会为员工提供宿舍，租房也就成为了大多数年轻人的选择。同时，随着互联网的普及和发展，人们也渐渐开始接收并习惯了通过互联网解决自己的需求。网上租房中蕴藏着巨大的商机。为了可以让年轻人们更快、更方便、更轻松地找到合适的房子，也可以让房东更快的租出自己的房子，我设计、编写并完善了这一套网上租房系统，为大家提供服务。

在信息技术不发达的年代，人们去一座新城市后想要租房一般只有两种方法。一种是房东四处张贴房屋出租的小广告，租客们要自己到处寻找。这种方法对于房东而言租房效率十分低下，运气不好几个月都租不出去，对于租客而言同样如此，为了寻找到合适的房子，租客需要四处奔波，十分辛苦。另一种方法就是去找那些房产中介，房产中介大多对附近的租房情况十分熟悉，可以帮助租客更快、更轻松的找到合适的房子。但是，大部分房产中介都会收取不菲的中介费，更有部分黑心中介利用租客对房屋信息的不熟悉，为了可以获得更多的提成，恶意抬高房租。同时，租客要联系房东还要通过中介，十分的不方便，租客很难获得详细的房屋信息。

随着互联网的不断发展，现在中国市面上已经有不少网上中介，但是大部分网上中介都是传统的房产中介运营的，其本质并没有改变。更重要的是，互联网化也加剧了中介之间的竞争，为了可以控制并垄断房产资源，中介都对房东许诺可以租出非常高的房租，这就导致许许多多年轻人不得不负担更多的房租，生活成本大大提高。房东看起来获得了更多的收入，但高房租会导致可以支付的人减少，房屋很难租出去，房东的实际收入反而可能会减少。最后没有人会受益。同时，欧美地区与中国的情况类似，虽然都有大型网上商城，却没有处于垄断地位的网上租房系统，仍然在群雄割据的情况下，外国人也更倾向于相信与自己有实际接触的房产中介。

2. 研究的基本内容与方案

基本内容

普通用户

1、登录注册

3. 研究计划与安排

2020.3.1-2020.3.5 对项目需求进行详细分析，明确系统基本功能

2020.3.6-2020.3.10 完成数据库设计

2020.3.11-2020.3.20 完成页面设计

4. 参考文献（12篇以上）

[1]王继成,高珍.软件需求分析的研究[j].计算机工程与设计,2002(8),18-21.

[2]李宁,基于php的房屋租赁管理系统[j].电脑知识与技术,2010(22),6153-5154

[3]张宇,王映辉,张翔南.基于spring的mvc框架设计与实现[j].计算机工程,2010,(4),59-62