房产中介系统的设计与实现开题报告

全文总字数：1390字

1. 研究目的与意义

房屋中介管理系统是一款非常实用的房屋中介软件。

本系统属于小型的数据库系统，可以对房源和租赁人等进行有效的管理。

本课题是设计一个房产中介信息管理系统。

2. 国内外研究现状分析

随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远的影响。

二手房市场在各地开始兴起。

于此同时，中国房地产中介市场也经历了从无到有，进入了飞速的发展时期。

3. 研究的基本内容与计划

房屋中介管理系统需求主要来自房屋登记，房主管理房源和管理人员。房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统，由系统自动储存，随时可以查阅修改。一般情况下，普通顾客只能浏览查询房屋具体信息，而房主除了能查询房屋具体信息以外，还能够直接发布房屋信息，但是不能随意修改房屋数据，仅仅能修改自己发布的房屋信息。因此，顾客，房主和后台管理人员的权限要明确区分开来，防止操作时因操作错误产生的数据丢失和数据错误。这就需要在设计模块时加以考虑。房屋管理人员还有一个任务是对各个房主顾客进行管理，对数据库中的房屋信息进行管理。因此，要研究的如下内容：用户管理，用户密码修改，用户权限设置，新用户注册管理，房屋管理，房屋租赁管理，房屋购买管理，约见管理，中介费管理，角色管理，查询统计，报表打印，网站留言,网站公告,系统维护等。

计划：

第1-2周：学习相应技术，查阅资料，撰写开题报告和文献综述第3-4周：进行需求分析，完成系统业务流程分析、数据流程分析，设计数据库概念结构和逻辑结构第5-6周：设计并且建立数据库第6-8周：完成总体设计，搭建总体框架第9-11周：完成各个模块的设计，编写代码，进行测试第12-14周：完成毕业论文，准备毕业答辩

4. 研究创新点

可以实现买房者对房屋信息的基本查询并完成购买，实现卖房者发布卖房信息以及使管理员对买房信息的查询、删除、修改和新增，还可以实现对房屋风格、位置、用途、楼层、合适度、房屋朝向等属性的修改、新增和删除，以及可以实现对交易记录的查询，最后还能实现对管理员工作绩效的考察。