人口老龄化对我国住房贷款的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义

背景:

1.经济和社会发展现状

新中国成立后随着经济的发展、卫生医疗条件的进步，我国人口死亡率下降。同时，我国上世纪80年代初实施的计划生育政策使得人口出生率不断下降，逐渐变为“低出生、低死亡”的人口发展模式，使我国的人口结构趋势转向老龄化、高龄化。当前，我国正处于快速老龄化进程中，人口老龄化社会将是我国长期的社会基本形态，人口结构的高龄化趋势在短期内难以逆转。作为社会经济的基本形态，老龄化社会通过改变社会人口结构直接或间接对我国住房市场产生影响。

2. 研究内容和预期目标

主要研究内容：

房地产市场一直是我国国民经济的重要组成部分，随着我国人口老龄化问题逐渐严重,如此造成社会人口结构的改变会对房地产市场产生长期影响，因此研究人口老龄化对住房贷款的影响也日益迫切和重要。本文预计通过统计年鉴搜集全国各省2005年至2019年的面板数据，以老年人口抚养比和住房贷款额为主要研究对象并提出假设，考虑遗漏变量偏误和模型的稳定性问题加入其他控制变量，采用最小二乘法进行计量分析，通过stata实证研究给出结论。预计研究表明，中国老年人口对住房的需求旺盛，且经济的发达会带来居民收入上涨，因此老龄化会促进住房贷款的上涨。

3. 研究的方法与步骤

研究方法：

(1) 文献研究法

4. 参考文献

[1]maria concettachiuri,tullio jappelli.do the elderly reduce housing equity? an internationalcomparison[j].journal of population economics.2010(2)

[2]myers,dowell,ryu,sungho.americanplanning association.aging baby boomers and the generational housingbubble:foresight and mitigation of an epic transition[j].journal of theame.2008(1)

[3]williama.v.clark,marinus c.deurloo.aging in place and housingover-consumption[j].journal of housing and the built environment.2006(3)

5. 计划与进度安排

(1)2022年11月15日-2022年12月10日，搜集文献资料，确定选题

(2)2022年12月11日-2022年1月15日，确定论文研究框架

(3)2022年1月16日-2022年2月15日，完成数据的搜集和整理