税收政策对房地产上市公司业绩的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义

1.1研究背景随着我国的经济实力迅猛发展，在很多领域都取得重大突破，不断壮大的房地产行业无疑在“中国崛起”的过程中发挥着非常重要的作用。

房地产关系到社会生活的诸多方面，几乎与每一位居民的生活息息相关，也是政府高度关注的领域，同时对上下游产业链的发展具有较强带动作用。

虽然，我国的房地产行业有效地促进了城镇化建设，但是居高不下的房价成全国各地较为普遍的现象，房地产泡沫也成为社会各界比较关心的话题。

2. 研究内容和预期目标

2.1主要研究内容本文在研究上共分为六个部分：第一部分为绪论，包括研究背景与意义、研究思路及运用的方法、文献综述；第二部分为影响企业业绩相关理论基础，即为本文所研究内容提供的理论支持；第三部分简述我国税收政策与房地产上市公司的现状与特征；第四部分讨论了税收政策影响我国房地产上市公司业绩的相关因素，并对其进行划分，为之后的实证做铺垫；第五部分是对影响房地产上市公司业绩的相关因素进行实证检验；第六部分是解释相关实证结果并得出结论，同时针对不同的群体给出相关建议。

2.2预期目标本文分别从行业发展的宏观角度、企业治理层面和经营层面的微观角度全面地研究了税收政策对房地产上市公司的业绩的影响因素，并结合相关理论基础，得出具有实际操作性和现实价值的结论，以期为我国房地产企业及行业的健康发展提供新思路，表明本文在一定程度上有着较大的现实意义。

3. 研究的方法与步骤

3.1拟采用的研究方法本文采用的研究方法主要有：文献梳理法：梳理并分析前人的研究文献与成果；多元线性回归法：针对宏观影响因素建立多元线性回归模型，并对相关变量进行描述性统计分析、相关统计检验以及回归分析检验；最小二乘法线性回归法：针对微观影响因素建立最小二乘法模型，并进行相关的检验与线性回归。

3.2研究步骤首先，查阅相关书籍、书刊资料，弄懂研究方向；其次，学习相应研究方法，搜集从新浪财经、同花顺以及万得数据库上获得的数据资料；然后，通过实证分析，提出问题及相关建议。

4. 参考文献

[1]朱滔、丁友刚:产权性质、领导权结构变化与公司业绩,《会计研究》,2016(5)：96-104。

[2]朱紫薇、张庆君:货币政策、企业资本结构与流动性错配––基于房地产业上市公司的数据,《理论探索》,2018(10)：1-6。

[3]程前昌：中国房地产价格与城镇居民收入的匹配研究,《技术经济与管理研究》,2018(9)：55-67。

5. 计划与进度安排

（1）第1 周—第4周：收集资料、提交开题报告，外文翻译；（2）第5周—第7 周：模型选择，数据计算；（3）第8 周—第9周：完成论文初稿；（4）第10周—第12 周：修改论文，查重准备；（5）第13周—第16 周：准备答辩。