1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
自1998年我国住房商品化以来，住房价格不断上涨，刺激了大量资本的涌入。中国房地产业高速增长,房价大幅上涨，呈现供求两旺的繁荣状态。在后金融危机时代，房地产业也在促进经济复苏中发挥了重要作用，带动了我国消费、储蓄、产业结构等多方面的变化。而今，在2019年新冠疫情持续蔓延的影响下，我国房地产市场短暂地受到了一定冲击，但现已基本逐渐恢复并呈平稳上升的态势。据国家统计局资料，2020年房地产开发投资额占全社会固定资产投资额的比例相较于2019年进一步提升，达到了26.83%，可见住房产业已成为当今国民经济的重要支柱产业之一。
房地产作为资本密集型产业，从开发、购地到销售环节都充满了资本，资本供应的增加会导致房地产开发商的过度投资，从而抬高土地价格，推高房价。而我国区域间资本深化程度也有显著差异，总体上是由东部地区向中部地区、西部地区递减，区域间发展的差异将影响住房需求，这可能导致资本深化对不6同地区城市住房价格的影响差异。因此，本文研究资本深化对房地产价格的影响，并对其进行区域异质性分析，旨在探讨资本深化对房地产价格的传导机制，为探讨房地产价格上涨提供一个新的解释，也对房地产价格调控提供一定借鉴。
研究资本深化对房地产价格的影响有以下两大意义：
2. 研究的基本内容和问题
主要研究内容包括：
1、绪论，包括对本文的选题背景、意义、研究内容以及研究方法的介绍。
2、文献综述，包括选题的国内外研究现状以及相关研究评论，以明确研究方向，形成本文的研究思路。
3. 研究的方法与方案
本文主要拟采用以下几种研究方法：
首先，文献研究法。本文通过查阅国内外相关文献，归纳梳理前人学者的研究方法、结论及对策建议，形成文章的研究思路。
其次，理论分析法。本文通过查阅相关资料深入了解资本深化对房地产价格影响的现状和前景，从理论角度分析资本深化对房地产价格可能产生的影响及其区域异质性。
4. 研究创新点
[1] kunqiu chen, hualou long, chenrong qin. the impacts of capitaldeepening on urban housing prices: empirical evidence from 285 prefecture-levelor above cities in china[j].habitat international,2020(99).
[2] morck, r., deng,y.h., wu,j., yeung,b. china’s pseudo-monetarypolicy[j]. review of finance,2015(19): 55–93.
[3] jefferson, g.h., t. g. rawski, w. li, and z. yuxin. ownership,productivity change, and financial performance in chinese industry[j].journal ofcomparative economics,2000(28):786-813.
5. 研究计划与进展
（1）实地调查、资料搜集、整理及文献综述：2021年1月08日－2021年3月05日
（2）完成论文开题报告：2021年3月05日－2021年4月16日
（3）完成论文初稿写作：2021年4月16日－2021年5月01日
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