从居民角度研究中国房产税税制改革的趋势开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

1、课题意义：研究房产改革对完善我国税收体系有着重要的理论意义，主要表现在：第一，以房产税制研究为突破口，有助于加强我国的分税制财政管理模式，完善地方税体系建设。通过房产税制改革，可以适当扭转我国地方税制长期缺乏主体税种的局面，最终构建公平、稳定的地方税收新格局。第二，研究房产税制改革，特别是研究对房屋保有环节征税的理想模式，有助于提高我国税制结构中的直接税比重，调整我国的宏观税负水平，成为不断促进我国税制合理化发展的一个抓手。第三，从长远来看，研究房产税制改革，可以丰富我国房地产税制的理论成果，对于发掘税收新功能和构建公共财政框架有着非常重要的理论意义。

2、国外研究概况：

房产税征收有着悠久的历史，很多发达国家在房产税的征收上已经有很长时间的研究，其理论也非常的丰富。国外关于房产税方面的研究文献，最早可以追溯到威廉配第的著名作品《赋税论》中，书中对房产税、土地税进行了深入研究，他认为政府课征土地税的目的就是为政府筹集财政收入，并提出以地价为依据对土地征税。

2. 研究的基本内容和问题

研究的目标、内容和拟解决的关键问题

研究目标：本文的目的是从居民角度研究中国房产税税制改革的趋势，通过分析现在我国房产税征收中显露出的问题，充分地发现现在房产税税制上存在的缺陷，并针对这些不足，借鉴国外拥有成熟房产税制的国家和地区在房产税具体税制方面的研究和实例，结合我国实际情况，为我国房产税税制改革提出一些个人建议。

研究内容：：第一，分析房产税改革的背景和研究意义，把握国内外文献中对房产税研究的动态；第二，分析房产税开征的理论基础，明确房产税的依据和功能；第三，分析我国现行房产税的发展情况及存在的主要问题，阐述当前我国房产税改革的紧迫性；第四，分析主要国家房产税制的主要内容，评价我国试点城市房产税改革的运行情况，在总结经验教训中找准房产税的改革定位。第五，对我国房产税的改革提出具有操作性价值的政策建议。第六，对房产税未来发展方向进行展望。

3. 研究的方法与方案

研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析

研究方法：研究思路主要是遵循在理论研究和实证检验的基础上建立政策建议的框架。首先，将理论分析和实证分析相结合。理论分析主要是从开征房产税的理论基础入手，分析房产税课税行为的依据和出发点，从而阐述房产税改革的必要性和必然性。在理论研究的基础上融入实证分析，主要体现在对国内房产税试点城市运行情况和存在问题的评价。其次，将定性分析和定量分析相结合。对于房产税改革的研究，既需要源于实践的理论概括，又需要增强理论研究对现实指导的可操作性。再次，将比较分析和本土分析相结合。我国房产税的改革之路不仅要借鉴国外房产税实施的丰富经验，也需要总结试点城市房产税运行的问题和教训。依据国情，构建出房产税适宜全国性推广的政策体系。

技术路线：

实验方案：首先理解房产税的理论，把基础理解好。之后寻找数据，国外的先进成功案列，国内的一些试验点数据。接着就是整理数据，找到问题，然后寻找解决的方法。

可行性分析：我国的房产税一直存在着征收范围窄、税率设置不灵活、立法不健全等诸多问题，改革迫在眉睫。我认为本文的研究是非常有意义和时效的。

4. 研究创新点

本文的创新点在于将房产税的改革要置于现实的国情之下，只有适合中国特色

房产税设计才有进一步全国推广的可能。首先，明确房产税在当前改革形势下的定位，即房产税需要在矫正土地财政和落实地方税制主体税种方面发挥重要作用；其次，鉴

于上海和重庆两地房产税试点并没有达到预期效果，房产税的全国推广还需要在税制

5. 研究计划与进展

2015年3月10日前在指导教师指导下完成论文数据资料的收集，包括问卷设计、调查数据的收集与整理、数据分析等内容，并在自查的基础上，填写中期检查表，网上提交中期检查材料（包括调查问卷、调查数据等附件资料）

2015年4月21日前完成论文草稿。学生在指导教师指导下完成论文草稿，网上提交论文草稿。

2015年5月11日前完成论文定稿。学生在指导教师下完成答辩前论文定稿，网上提交论文定稿。