我国商业银行房地产信贷对房价的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

房地产市场已经成为中国经济发展的一个重要的领域，也是银行业务的一个重要领域。

房地产信贷不仅关系到商业银行的利益，更关系到民生和国家经济的发展。

通过探究我国商业银行信贷对房价的影响，希望可以找出减缓我国房价过热的措施或建议，是本课题研究的现实意义。

2. 研究的基本内容和问题

研究的目标：我国商业银行房地产信贷对房价的影响研究研究的内容：一、文献综述（一）国外研究综述（二）国内研究综述二、我国商业银行房地产信贷业务发展的基本情况（一）商业银行贷款（二）商业银行房地产贷款（三）商业银行房地产开发贷款（四）商业银行个人购房贷款三、研究设计（一）研究假设的提出（二）样本的选取与数据来源（三）研究变量的选择 （四）模型设计（多元线性回归模型） 四、我国商业银行房地产信贷对房价变动的影响的实证分析（一）描述性统计（二）相关性分析（三）单位根检验（四）回归分析 五、研究结论与政策建议拟解决的关键问题：1.现状分析选定的描述对象 2.变量的衡量和数据的查找

3. 研究的方法与方案

研究方法：运用文献分析法、文本细读法、比较法、综合分析法等进行研究。

采用理论和实证研究相结合、定性和定量分析相结合的方法分析。

研究技术路线：首先，了解本论题的研究状况，形成文献综述和开题报告。

4. 研究创新点

通过研究过往的文献，一提到房价问题，学者们大多数都通过各种复杂的手段，从各个角度分析各种指标和房价的关系或对房价的影响，研究的结果也多种多样，各有各的说法。

而本文是通过商业银行房地产贷款余额来衡量商业银行信贷，用单位面积的房屋销售价格这一衡量指标来衡量房价，并且通过多元线性回归模型来证明商业银行房地产信贷和房价之间的线性关系。

5. 研究计划与进展

2016年12月 选题2017年1月 开题2017年3月 中期报告2017年4月 论文草稿2017年5月10日 论文定稿2017年5月17日 参加答辩、确定论文终稿