基于政府不同配置方式的保障房项目融资模式设计开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文献综述

摘要：保障房项目是我国当前实施的重大民生工程。保障性住房本身福利性的特点决定了保障房建设特别是融资模式不能完全依靠市场化运作实现，而自身融资非常困难，加上近年国家宏观房地产不放松政策的限制，保障房融资成为其建设发展的主要瓶颈。本文对国内保障性住房融资问题研究文献进行回顾，对保障性住房融资现状、创新性融资方式、保障性住房融资模式等主要问题进行综述，以期对研究思想脉络进行梳理和总结。

关键词：保障性住房融资模式政府配置方式

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究内容：保障房项目是我国当前重大的民生工程，但由于中央和地方财政有限，因此需要引入社会资金弥补巨大的资金缺口。而现有研究大都忽视了不同类型保障房有其自身的特殊性，没有考虑当前我国各类融资方式的实际发展情况，使得有些研究脱离实际，应用难度和面临的风险增大。本文将针对政府不同配置下的保障房种类结合我国当前实际设计出较为适合的可操作性强的融资组合模式。

研究手段：本文将采用理论研究与实证分析相结合的研究方法，首先分析我国当前保障房项目的融资现状和融资方式错配案例，在收集大量国内外相关数据和资料的基础上对其进行归类整理，找出目前国内外发展成熟或具有发展前景的融资方式，结合我国当前实际，进而设计出适合政府不同配置下的保障房项目融资组合模式。