我国货币政策对房地产价格的影响开题报告

1. 研究目的与意义

从 2004 年开始至今,我国房地产价格总体呈现不断上涨趋势，并出现了局部过热的现象。第一批以北京、上海、深圳等大城市房地产价格持续上涨，2016年初，以南京，合肥为首的中大城市房价迅速多次上涨。房价直接关系民生问题，国家通过一系列政策来抑制房地产价格的过快膨胀，但部分城市的房地产价格仍呈快速上涨的趋势，货币政策调控效果不理想，这对我国国民经济的健康运行带来了巨大的负面影响，找到有效调控房地产价格的货币政策迫在眉睫。同时，我国幅员辽阔，各城市的地理环境、经济发展水平等各方面存在巨大差异，这使得我国房地产价格存在明显的城市差异，因此，为了使国家政策能够有效调控房地产价格，研究货币政策对房地产价格影响的城市差异性显得尤为重要。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：我国货币政策对房地产价格的影响

拟解决问题：货币政策的传导机制货币政策及房地产价格相关理论 我国房地产价格发展变动历程及成因 相应的政策建议

提纲：指出我国房地产价格波动的现状 分析影响房地产价格波动的主要原因 阐述有关货币政策传导机制对房地产价格影响的相关理论 对比国内外相关货币政策调控的结果 提出相关政策建议

3. 国内外研究现状

货币政策能够影响房地产价格，短期内利率的上涨会伴随房地产价格的上升，长期看房地产价格对利率冲击的反应不显著，并且利率政策时滞较长，达到了 16 个月。

货币供应量的增加对房地产价格的上涨有促进作用，房地产价格对货币供应量冲击的反应除前 2 个月外，一直保持正向的响应。

房地产价格在货币政策传导中产生的消费效应较弱，短期内还存在负财富效应。

4. 计划与进度安排

确定选题，收集相关资料

撰写开题报告与开题

收集资料，开展研究形成写作提纲

5. 参考文献

房地产价格对货币政策传导的影响分析_谭芳玉2010

货币政策对房地产价格波动的影响_王訸2015

货币政策对房地产价格的动态影响研究_基于var模型的实证_王来福