乡镇商业综合体的业态组合研究开题报告

1. 研究目的与意义

我国乡镇的数量庞大，发展乡镇经济，推动城镇化进程一直是我国建设经济的重要目标。随着经济的发展，乡镇居民的生活水平不断提高，消费观念和消费方式也发生了很大的变化，经常出现#8220;在乡镇赚钱，到城里消费#8221;的现象。这主要是因为乡镇商业散、乱、差、低的形象深入人心，不能够满足乡镇居民日益增长的物质文化需求。乡镇商业综合体的产生就是为了改变长久以来乡镇商业的不良形象，通过不同业态的组合，把乡镇商业零售发展起来，能够满足乡镇人们的消费需求。

近几年来，乡镇商业综合体已经逐步发展起来，而它与城市商业综合体大相径庭，并不是简单地对城市商业综合体的复制。考虑到乡镇消费人群收入水平相对城市人口较低，消费观念又处于向城市消费看齐的转变阶段，对于乡镇商业综合体的选址、业态组合和功能定位等都需要仔细推敲，不能照搬现有的城市商业综合体的模式。那么，通过对乡镇商业背景以及已有的乡镇商业综合体的业态决策分析，并对比城市商业综合体，总结出乡镇商业综合体的一般业态组合形式、方法和需要注意的问题，将为乡镇商业综合体的发展之路铺上一块基石。

2. 研究内容和预期目标

本文首先将分析乡镇商业背景，从乡镇主要消费群体的消费行为、消费偏好和消费倾向等来分析目标市场，并对乡镇现有商业模式业态的发展进行分析；其次将结合实例对现有乡镇综合体进行分析，以五洲国际或佳源中心为例，对其市场细分、业态规划、功能定位及配套设施进行分析并比较其与一般城市商业综合体的不同；然后将对乡镇商业综合体的业态组合模式进行总结归纳；最后写乡镇商业综合体在其业态组合的决策过程中遇到及存在的问题和寻求解决问题的思考。

本文拟解决的关键问题包括要准确把握乡镇商业综合的目标市场并进行选址，为业态组合决策做好准备；对比城市商业综合体，找出乡镇商业综合体的发展特点，从而分析出其业态组合的特点。

一、分析乡镇的商业背景，包括目标市场和现有商业业态的分析。二、结合实际案例，分析乡镇商业综合体的业态组合形式、定位等，并对比城市商业综合体，找出其特点。三、对乡镇商业综合体的业态组合模式进行归纳总结。四、写出乡镇商业综合体在业态组合决策过程中遇到和存在的问题及解决问题的思考。

3. 国内外研究现状

关于我国乡镇商业发展状况和设想，江昼（2011）指出我国乡镇经济正处于转型阶段，旧的乡镇发展规划已经难以适应新的发展要求，他提出要借鉴城市商业综合体的模式，并与乡镇实际情况相结合，发展#8220;集约化#8221;和#8220;可持续#8221;的乡镇经济；刘琼（2012）同样认为现阶段的乡镇商业已经不能适应发展要求，并且他觉得我国乡镇商业空间具有离散、孤立、独自发展的特点，主张通过加强建设商业等级体系和中心商业区来完善乡镇商业空间体系，并通过调整零售业态，加强新旧产业的融合和互补；而刘洁（2013）提出新型城镇化道路是未来的必然趋势，提倡#8220;产业新城#8221;的概念，她认为#8220;产业新城#8221;可以解决工业化和城镇化脱节的问题；王晓龙（2015）提出#8220;产村相融#8221;的规划理念，以产业发展促进新村建设，与新村建设良性互动发展。

关于乡镇综合体的发展思路，董家田（2012）认为应该在乡村、城市二元共生的理论基础上，统筹城乡发展，并试图构建出以现代农业园区为现实载体，以#8220;综合体#8221;思想为内核的#8220;新乡村综合体#8221;；仇玮玮（2014）指出应该把发展休闲农业和新农村综合体有机结合起来，互相协调促进，有利于推动农村经济建设发展；游乾（2014）提出建设综合体一定要与地方特色相结合，符合当地经济发展的综合体要因地制宜，纷繁多样，并非越大越好。

关于乡镇商业综合体的业态组合，仇玮玮（2014）指出新农村综合体的规划重点应放在为周边农民新村提供服务上，因地制宜，突显地方特色；韦先林（2014）在其报道中指出，乡镇商业综合体将提供与城市接轨的生活模式和生活体验，能够满足乡镇居民休闲、购物和娱乐的一站式体验；楼剑刚（2014）认为商业综合体要更注重体验式消费，在满足居民物质需求的同时还要兼顾精神文化需求。

4. 计划与进度安排

1、2022.1.15前：完成开题报告；

2、2022.4.10前：撰写、提交论文初稿、中期检查；

3、2022.5.16前：修改论文并提交修改稿（二稿、三稿）、论文定稿、提交外文文献和翻译稿；

5. 参考文献

[1]江昼.苏南乡镇在经济转型升级过程中城镇空间形态发展定位研究[j].生态经济,2011（9）：76-79.

[2]刘琼.关中地区小城镇商业空间结构体系优化研究[d].长安：长安大学，2012.

[3]董家田.基于共生理论的城乡一体化园区建设新模式：新乡村综合体规划的理论与实践[d].南京：南京农业大学，2012.