1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
文 献 综 述
1.1 研究背景
物业管理的招标，是指物业所有权人或其法定代表（房地产项目开发商或项目业主委员会），在为其物业选择管理者时，通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开，由多家物业服务企业竞投，从中选择最佳对象，并与之订立物业管理服务合同的过程。物业管理的投标，是指符合招标文件要求的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业的实力，编制投标文件，参与投标的活动[1]。自从《招标投标法》等有关法律、法规实施以来，我国招投标市场发展总体向好，招投标活动日趋普及，招投标领域不断扩大，已经成为经济生活的重要内容[2]。本课题是对某项目物业管理投标进行研究，并编制投标文件。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
世纪雅苑位于南京市栖霞区，总建筑面积为461953.37平方米，其中住宅19幢，面积277515.13平方米，商业用房8幢，面积55122.24平方米。园区总规划住宅数量为3044套，项目由高层住宅、商业、地下一层（局部二层）的车库构成，分a、b、c三个地块进行开发建设。
2.1研究解决的问题
本设计主要是物业管理投标文件的编制，拟解决的关键问题如下：
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