1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
物业管理投标是指符合招标文件中要求的投标人根据公布的招标文件中的确定的各项管理服务要求与标准，依据国家有关法律、法规与本企业管理条件和水平，编制投标文件，积极参与投标活动的整个过程。物业管理实行招投标，体现了业主或开发商择优选定管理者的理念与目的。在此过程中，投标方的投标文件占据了特殊重要的地位，直接关系到招投标的成败，投标人应认真对待、规范编制，以通过竞争最终取得对某物业的管理权。
目前，关于物业管理投标的相关文献主要包括：
孙耀[1]认为推行物业管理招投标，对保证房地产开发企业选聘物业管理企业行为的公开透明，维护业主自主选聘物业管理企业的权利，推动房地产开发与物业管理的分离，促进物业管理市场的公平竞争，提高物业管理行业的整体水平具有非常重要的作用。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
为了提高物业管理投标的命中率，并解决物业管理投标中所存在的问题以完善物业投标，因此，本课题主要为编制物业投标文件。根据查阅的期刊文献和相关法律法规等资料，结合项目所在地相关管理规定和办法，完成物业投标文件中的投标报价以及技术标的物业管理方案的订制。
课题展开应以投资风险决策、编制投标报价、编制投标文件以及物业管理费用测算为重点内容。通过查找类似物业企业投标文件作为参考资料，找出管理过程中的重点和难点，以此为基础编制项目自身特色且富有建设性意义的物业管理方案，再结合项目所在地相关管理规定和办法完成这个投标文件的编制。
编制规划：
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