1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
文献综述
1、研究背景
伴随着我国物业管理的不断发展，物业管理招投标市场从无到有，从小范围到全国范围历经了近20年的发展，将招投标的形式引入物业管理领域，是我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物，也是行业发展日趋成熟的体现。不断培育和完善我国物业管理招投标市场．是加快推进物业管理行业市场化进程的关键。据资料记载我国的物业招投标制度1994年发源于深圳，随后物业管理招投标在一些经济比较发达、物业管理起步较早的城市逐步开展起来，如北京市回龙观文化居住区、南京市百家湖花园、广州市城市丽水庭苑、武汉市中央花园等[1]。2003年5月28日．我国第一部《物业管理条例》颁布，明确了住宅物业应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，为培育物业管理招投标市场提供了有利的支持，象征着我国的物业管理行业发展已进入成熟的市场化阶段[2]。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
一、本课题要研究的内容或解决的问题
本课题主要是对某项目进行物业管理投标研究分析，并根据研究结果编制一份投标文件。在编制的过程中，主要解决项目物业管理方案的确定、投标报价的确定、物业管理企业的资金来源以及怎样提高物业服务档次和盈利能力等问题。具体工作主要有投标的准备工作以及投标文件的内容编制：
（一）物业管理投标前的准备工作：
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