恒大地产营销策略分析及创新研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着房地产市场竞争日趋激烈，购房者置业行为和心理的不断成熟，房地产营销更加注重挖掘内涵方面，倡导一种更深层次、更有力量的营销模式。近年来，由于美国房地产业高速发展过程中引发次贷危机，中国房地产业发展迅猛，为此国家出台一系列的关于抑制房地产过热发展的政策。房地产业外部环境发生剧烈变化，在此特殊背景之下因此，房地产营销更加注重理论指导。

在过去十年内房地产的发展状况为我们提供了宝贵的研究素材，对房地产营销策略的精准分析和研究，有助于我们在当前政策形式下把握房地产行业的发展规律，更好的对其实施调控和管理。恒大集团作为中国的十强房地产商之一，其发展速度和模式受到业界的重视，公司发展九年来，已经形成了自己的一套特有的营销模式。本文旨在对其进行研究总结，系统化、理论化地整理出恒大的营销模式，这不仅是对恒大营销模式的肯定和总结，而且为恒大在全国范围的工作开展提供有利的指导和创新型研究，具有很强的现实意义。

2. 国内外研究现状分析

由于各国国情不同，研究目的，方法的差异，对房地产业发展规律研究形成有以下几种学派：土地经济学派，城市学派，行为学派，行为学派，规划学派和社会学派等。这些理论研究成果对房地产市场内部及外部运行规律的揭示有很大的作用。对我们研究城市房地产发展有着重要的借鉴意义。

3.1国内房地产营销策略

当前我国对房地产营销策略研究，大部分集中在宏观方面的理论和实践和指导上。对房地产产业政策，住房体制改革思路，政府管制的运用和完善等，而对于房地产公司的经营运作，特别是营销运作，营销管理等方面研究较少。文献资料相对欠缺，市场营销理论结合实践操作知道的理论相对滞后。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1前言

1.1研究背景（问题的提出）

4. 研究创新点

一、以恒大地产为例来分析房地产营销现状；二、通过对恒大地产营销策略的分析，来解析它的营销策略的创新之处；三、通过对恒大地产上述两点的分析及与同类房地产的对比，为恒大地产未来的进一步发展提供指导性意见。