靖江房地产的营销策略研究——以万科靖樾东方项目为例开题报告

1. 研究目的与意义

（1）研究背景

住房制度改革实施20多年以来，中国的房地产市场经历了从小到大，从无到有，到现在发展成为国民经济的支柱产业，房地产行业拉动国家经济的快速增长，其对gdp的增长贡献率比较大。房地产行业在经历黄金发展时期后，进入新的时期，加之房地产公司数量多，行业竞争加剧，行业洗牌已无法避免，房地产公司的生存形势相当严峻。伴随着新的消费力量的兴起，消费者的审美标准和购房日趋个性化和理性化，消费者的需求发生了较大的变化；整个房地产行业逐渐步入买方市场。房地产开发企业如何开展营销，显得日益重要。越来越多的开发商在狂热之后，恢复理智，回归冷静，意识到了房地产营销策略的重要性。因此，基于客户需求的营销策略，对企业营销的科学性和合理性的规划具有重要的指导意义，房地产企业越来越重视营销策略的创新和应用，逐渐成为企业的核心竞争力。基于此背景，本文以万科靖樾东方项目为例对靖江房地产营销现状及策略进行研究。

（2）研究目的

2. 研究内容与预期目标

（1）主要研究内容

本文主要以万科靖樾东方项目为例作为实例，剖析靖江房地产营销现状，以调查研究的方法分析靖江房地产客户需求，在此基础上，探讨靖江房地产营销策略，以促使房地产市场健康稳定发展。具体章节安排如下：

第一章，绪论。在充分分析研究背景的基础上进行论文框架设计，明确本文的研究目的与研究意义、研究内容；

3. 研究方法与步骤

（1）研究方法

①文献研究法

通过登录中国知网、万方数据库以及相关的各类资源，通过多种渠道收集包括涉及市场营销和房地产营销的相关著作、专题报告、学术期刊、学位论文及新闻报道等各类文献资料，对有关的学术研究成果进行梳理总结，以此提高研究的实践意义，为论文的写作打下理论基础。

4. 参考文献

[1] 董瑞.后疫情时代住宅房地产营销策略优化整合[j].技术与创新管理,2021,42(06):669-673.

[2] 周影.新形势下的房地产营销策略[j].商业文化,2021(31):39-40.

[3] 史媛.宏观调控背景下的房地产营销策略研究[j].今日财富,2021(20):100-102.

5. 工作计划

1、2022年12月14日拟定好论文题目

2、2022年1月14日拟完成毕业论文提纲

3、2022年2月28日，要求完成毕业论文任务书