苏州万科房产玲珑东区项目营销策略研究开题报告

1. 研究目的与意义

1．本课题研究的背景、目的及意义1. 研究背景：随着中国市场经济体制的逐步完善，中国已进入一轮以住房、汽车为主导消费品拉动的新的经济增长时期。

房地产业成为我国国民经济中具有支柱地位和先导作用的产业，它的发展直接关系到我国整个国民经济的发展水平，具有极强的产业关联性与就业带动性。

2003年国务院颁布关于促进房地产市场持续健康发展的通知，在对房地产业的发展做出了方向性指导的同时，宣布房地产业已成为国民经济的支柱性产业，肯定了房地产业在国民经济中的地位和作用，房地产开发项目投资已成为带动地域经济发展的主要载体之一。

2. 研究内容和预期目标

2．本课题主要研究内容和预期目标1.主要研究内容：本文首先总括：本文以苏南万科房地产玲珑东区项目为研究对象，研究了该公司的营销策略，分析公司的发展状况，根据分析出来的结果找出问题并提出相关建议。

本课题的研究内容具体包括以下几个部分：第一部分：简单介绍论文背景、目的和意义以及论文框架流程。

第二部分：国内外房地产营销理论综述。

3. 研究的方法与步骤

3．本课题拟采用的研究方法、步骤 研究方法： 本文通过阅读和查阅有关房地产营销、房地产项目管理等方面的书籍、期刊和论文等，基本已有的研究成果，分析并加以总结。

查找、阅读营销策略相关的参考文献，从他人的好的参考文献中寻找精华，来为自己的论文奠定基础。

对收集到的资料数据和文献进行整理、计算和分析，采用比较法、图表法对苏南万科玲珑东区的营销策略进行分析，并比较公司和行业其他房地产项目中的差距，以此来解读房地产营销策略的重要性。

4. 参考文献

4．本课题主要参考文献1.宋春红.论房地产开发项目可行性研究[J].基建优化，20062.张伟民.我国房地产营销存在的主要问题及对策[J].中国市场, 20073.王蕴 杨高飞 时宇.万科绿色建筑研究与实践 [J].特别关注4.王艳梅.宏观调控背景下房地产企业营销策略创新[J].商业时代5.李传裕.浅析我国消费者购房心理与房地产营销策略 [J].商业经济文萃，2005(5) 6.戴春山.基于顾客满意的房地产体验营销策略探讨[J].商业时代，20117.代韵竹.试论新时期房地产市场营销策略[J].现代经济信息,20108.印滢．房地产四维营销[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.9.田杰芳,王兴国，房地产市场营销 [M].清华大学出版社.北京交通大学出版社 2011. 10.李德云.房地产六大营销策略探讨[J].现代营销(学苑版)，2011，No.83(11):75.11.戴庆春,卢毅.基于顾客价值的房地产营销策略研究[J].重庆科技学院学报(社会科学版) 12.于晓菲,刘章美.后危机时代房地产新政对消费者行为的影响分析兼论房地产企业营销策略调整[J].特区经济13.王瑞玲,宋春叶.房地产项目营销策略研究以重庆某房地产项目为例[J].重庆科技学院学报(社会科学版)14.元云丽,李公正.浅谈老年房地产项目的营销策略[J].经营管理者15.孙唯淞.万科房地产多品牌营销策略研究[J].经营管理者

5. 计划与进度安排

5．本课题的具体进度安排（包括序号、起迄日期、工作内容）1. 起止时间： 2022年1月1日 ~ 2022年6月20日2. 分阶段时间安排（1）2022年1月1日~2022年4月13日 资料收集及前期研究（2）2022年4月13日~ 2022年4月20日 制定进度，撰写并提交开题报告（3）2022年4月20日~ 2022年6月8日撰写完成毕业论文（4）2022年6月8日~ 2022年6月15日论文装订、提交（5）2022年6月15日~ 2022年6月20日毕业论文答辩