苏州地产业的发展及转型研究开题报告

1. 研究目的与意义

背景：

在国家的大环境下，随着供需矛盾逐步缓解及去支柱化、去投资化，未来房地产市场将由卖方市场转向买方市场；之前通过金融去杠杆从而降低房地产企业的债务和财务成本压力的时代已经一去不复返，行业利润将向平均利润回归。在价格变化的层面上，苏州的房地产将从“普涨时代”进入“分化时代”。房地产业系统性的机会将不复存在，而新型城镇化带给地产行业的更多表现为结构性机会。值此期间苏州的地产行业得到快速发展，不仅表现在住宅地产的精细化发展和总成交量的大幅度上涨；商业地产和旅游地产也得到了长足的进步，在发展转型中有明确的规划定位。虽然告别了黄金时代，但苏州房地产的白银十年依然可以期待！

2. 研究内容和预期目标

主要研究内容：

（1）结合历史和当今，简述苏州地产行业的背景。

3. 研究的方法与步骤

为了能够支撑并且丰富与完善本篇论文，因此，本文采用了多种研究方法。

（1）文献查询法

4. 参考文献

[1]王艳.基于人口转变视角的中国城镇住房需求变化研究[d].四川：西南财经大学出版社，2014.5.

[2]谢成龙.文化地产的定位与规划[d].南京：江苏凤凰科学技术出版社，2015

5. 计划与进度安排

1、2022-2022学年第二学期第7周（截止时间为4月8日）：在前期研究报告的基础上，就学士学位论文的写作方案进行论证，确定论文提纲，完成开题报告。

2、2022-2022学年第二学期第8-10周：完成论文初稿写作。