资本结构与公司绩效关系研究–以房地产上市公司为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、本课题的意义：

资本结构与公司绩效的关系是国内外学者研究的一个重要课题，对于该问题的研究有着至关重要的意义。资本结构是指公司资本中以债务，权益等为代表的公司各种资本构成及其比例。资本结构设计与管理的目标是调整公司资金来源，寻求公司资本成本最低的融资组合，以实现公司价值最大化。资本结构的选择是非常关键的，因为它影响了企业的资本成本以及融资决策等各个方面。

房地产行业在我国国民经济中占有重要地位，是国民经济的支柱产业。房地产行业与其他行业有着精密的联系，譬如建筑，钢铁，水泥等建材行业。因此，房地产行业的良好发展有利于我国经济的健康发展。房地产行业属于资金密集型行业，存在资金投入大，回收时间长，回报高，风险大等特点。在房地产开发，销售等环节都需要强大的资本市场做支持，因此，如何优化房地产公司的资本结构，建立一个低成本的融资环境，成为影响我国房地产公司生存和发展的重要问题。而与之相对比的是我国房地产行业的融资结构研究与其他行业比较却相对滞后，房地产行业作为我国国民经济发展的支柱产业，其健康发展与否直接关系到我国经济的整体发展，而房地产发展的关键则是在于房地产的融资状况。

2. 研究的基本内容和问题

四、研究的目标

通过对最近几年房地产业上市公司资本结构与绩效的研究，对我国房地产上市公司优化资本结构提出建议，提高其运营效率，改善经营绩效，促使我国房地产业能够健康发展。

五、研究内容

3. 研究的方法与方案

七、研究方法

1、文献研究法：通过阅读国内外有关于房地产行业资本结构和绩效相关性研究、模型建立和实证研究的相关文献，并对相关研究文献进行细致和深入的整理和归类工作，从而奠定本文的理论基础。

2、实证研究法：运用分层抽样法选择一定数量的房地产上市公司为样本，用从2011年到2014年连续四年的相关数据对资本结构和绩效的关系进行实证回归分析。首先运用描述性统计分析法分析了房地产行业资本结构的现状，然后根据相关资本结构和绩效的关系分析提出假设，建立模型并进行实证分析，仔细分析房地产上市公司的资本结构和绩效的关系。

4. 研究创新点

十、特色或创新之处

特色在于使用了近四年的财务数据，分析在新的经济形势下，公司资本结构对绩效是如何影响的，他们的关系如何。

5. 研究计划与进展

十一、研究计划及预期进展