国外房产税的征收经验及对我国的借鉴作用开题报告

全文总字数：5484字

1. 研究目的与意义

1998年房改以来，我国房地产业获得了较快的发展，而与此同时，房价上涨过快，房价收入比越来越高，如何使房价回归理性成为近年来学界探讨的热点之一。2011年1月27日,上海、重庆两直辖市相继公布各自的房产税改革试点方案细则,并于1月28日起实施,开启了我国房产税改革的序幕。但在此之后，我国房产税征收方面的改革并没有其他突破性的进展，我国现行的房地产税税收政策比较混乱，明显滞后于住房市场的发展，与市场经济的要求不相适应，矛盾十分突出，因此完善房产税税制至关重要。

研究房产税直接关系到社会资源有效配置和社会公平,且各国由于历史、文化的差异,房产税改革的实践也大不相同。因此,试图通过对房产税基本属性、功能属性、征收依据的理论演绎,借鉴国外房产税征收的经验(收入归属、计税依据、征收管理),总结出培植房产税成为地方主体税种、规范纳税人、扩大征税范围等启示,以期为我国正在进行的房产税改革提供借鉴。

2. 国内外研究现状分析

首先，本章将从国内外房产税的各个研究现状及国外经验对我国的借鉴进行阐述，以便在目前的研究基础上进行更加深入的探讨。关于以下几个房产税方面的问题，国内外学术界给予了自己的研究：

一些专家学者对于房产税有着自己的看法，相关的学术发表较多。研究内容如下：

(1)房产税的基本属性、功能属性

3. 研究的基本内容与计划

本文在研究方法上使用个案分析法，比较分析研究方法，对国外典型的房产税征收制度进行分析研究，对典型的国家的房产税征收方法进行研究，得出其优点和先进之处，辅以详细的统计数据和相关信息来阐述当今房产税国际发展状况，借鉴国际上的经验。再进一步运用比较分析方法，并结合我国的实际情况，以及参考相关的国内外的学术言论，进行研究国外房产税优秀的征收经验对于我国房产税改革进一步发展的借鉴作用，并给出自己的相应的建议。

论文结构安排方面，本文通过以下几个章节来阐述。

第一章绪论，主要介绍论文选题背景，相关文献综述、研究方法、本文创新点和特色

4. 研究创新点

本文有一些创新点，也同时有很多不足。

第一、房产税试行以来，取得了一定成效，但其不足之处也很是突出。如房产税征收范围窄、税率过低以及缺少相应的立法支持等等。让房产税肩负为地方财政增收的任务，而主要用来平抑过高的房价，让人们能够居有其所，是可以成为我国房产税的最终目标的。本文将从我国实际出发对房产税改革提出一些建议。

第二、之前学术界已经有许多关于我国房产税的研究，但其分析问题不够全面，本文将多方面细致的对房产税的问题与发展进行分析研究。