房地产企业财务风险防范对策研究开题报告

全文总字数：3041字

1. 研究目的与意义

随着市场行为的规范，房企业的盈利更多的来自于企业自身的资产能力和自身实力以及整合各项资产的管理能力。

但是在企业创造价值的过程中，风险也一直存在，财务风险也客观存在于企业财务管理的各个过程中。

财务风险的存在，无疑会对企业的各项生产发展产生各种影响。

2. 国内外研究现状分析

1. 国内文献综述研究。

国内学者对房地产企业财务风险防范对策进行了大量的研究。研究表明，我国房地产企业财务风险研究虽然得到了重视，但是对于该风险的防范以及对策实施效果依然令人担忧。

王英平（2009）认为我国企业财务风险的现状可以概括为四个方面。第一 , 企业资金结构不合理，债务比率过高 , 增加了企业的偿债压力 。许多企业对资本结构缺乏规划 , 筹资综合成本过高 , 普遍存在着负债比率高 , 银行贷款数额大 , 高负债必然使企业的安全性和竞争力下降。第二 , 投资的不合理增加了财务风险 。由于投资决策中对风险的意识以及认识不够 , 导致投资无法收回预期的收益 , 给企业带来损失 , 由此产生了财务风险 。第三 , 企业收益分配的不合理 。我国企业的股利分配政策波动性较大 , 连续性不强 , 部分企业通过利润操纵 , 收益以及分配的数额缺乏合理性 , 导致了财务风险 。第四 , 企业缺乏对资产的日常管理 , 各类资产整合的协同效应不强 , 导致资产带来的收益低。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

一、绪论

二、财务风险理论

4. 研究创新点

通过对房地产企业类型如稳健性，激进型（如恒大地产）分别展开财务风险分析及对策研究，以期通过这样的针对性研究能为房地产企业降低财务风险提供参考。