住宅房产税制度设计——以南京市为例开题报告

1. 研究目的与意义

近年来，我国房地产行业发展迅猛，对国民经济的支持作用愈加显现。

过热的市场发展导致房价不断上涨，政府虽多次出台调控政策，但房地产市场的现状仍然堪忧。

尤其是“营改增”之后，地方税主体税种出现缺位、财政收入减少，导致地方政府财政压力较大，影响政府职能的发挥。

2. 研究内容和预期目标

本文的研究内容包含以下个部分：（1）制定住宅房产税的意义以及功能定位。

（2）参照国外较为完善的房产税制度和沪渝房产税改革试点，总结经验和不足。

（3）如何设计南京市的住宅房产税。

3. 国内外研究现状

国外研究现状： 国外的房产税开设较早，形成较为完善的房产税制度、理论，并且是地方政府的主要财政来源之一。

房地产税是一种受益税，即地方政府把房产税的税收收入用于为纳税人提供公共服务，而纳税人为获得公共服务就应该支付相应的“费用”，所以，税负应该由居民承担。

mieszkowski最早提出新论，打破了传统房地产税局部均衡的分析，在整个经济范围内对征收房产税进行一般均衡分析。

4. 计划与进度安排

2022-12-20至2022-12-29：搜集国内外相关文献资料，联系指导老师。

对这些资料进行分类汇总，完成课题的文献综述； 2022-12-29至2022-01-07：整理完成前期准备工作和开题报告的撰写； 2022-01-07至2022-01-31：查找资料，寻求并汇总数据。

思考论文大致提纲，总结成文，上交导师等待指导意见；2022-02-01至2022-03-19：完成初稿，并交与导师审核；2022-03-19至2022-04-15：完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作； 2022-04-16至2022-04-30：完成所有资料整理、论文修改，准备毕业答辩；

5. 参考文献

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