对投资性房地产准则若干问题的探讨开题报告

1. 研究目的与意义

投资性房地产是现代社会经济中的重要资产，是企业资产的重要组成部分。

随着经济的发展和投资观念的转变，对有关房地产或物业项目进行投资，渐成一种时尚。

2006年2月财政部发布了《企业会计准则第3号-投资性房地产》准则,首次在我国会计准则体系中引入投资性房地产概念,并对投资性房地产的确认、计量、转换、处置和披露等各个方面进行了详细规范。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

一、 企业对投资性房地产核算的现状

1.我国投资性房地产准则实施现状

3. 国内外研究现状

随着社会经济的发展,我国的房地产业的发展有了质的飞跃,资金的巨大投入和刚性需求的增大更使得许多个人和企业将投资房地产作为其资产增值的重要手段。

美国对公允价值的研究和应用三十多年来一直引领世界。1970年apb报告书第4辑中的公允价值概念可能是世界上最早的。而fasb2006年9月发布的《财务会计准则公告第157号-公允价值计量》(sfas157) 更是代表了公允价值的最新研究成果。iasb是公允价值研究和应用的积极推动力量, 也在这方面做了很多尝试和投入,并且由于会计准则国际趋同的发展。

进入二十一世纪以来，iasb开始对投资性房地产的计量方式进行研究并出台了相关文件，该文件规定上市公司需要根据所处市场环境判断其是否满足投资性房地产公允价值计量的条件以及到底哪种计量模式最适合其当前所处的环境。需要引起注意的是，公允模式下投资性房地产的市场价值的变动会以其他收益的形式在利润表中进行会计记录，这会影响企业的利润。iasb在2004年对指定的国际会计准则进行了大范围的改进和修订。

4. 计划与进度安排

论文（设计）的研究计划或撰写方案:

1.2022年12月-2022年1月，确定论文题目，制订计划并查找相关资料，完成开题报告初稿，上交导师查阅；

2.2022年2月-2022年3月，查找翻阅相关论文资料，如文献、论文集、著作等，建立论文框架并完成论文初稿，初稿中参考文献不低于15篇，其中至少包括一篇英文文献,同时翻译相关英文资料；

5. 参考文献

[1][ 程宪军，浅谈新准则中投资性房地产会计的变动及影响[j].现代商业,2010

[2]杜颖梅，解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵[j].中国管理信息化,2010

[3] 中华人民共和国财政部制定，企业会计准则.经济科学出版社，2006.