新收入准则下房地产行业收入确认的变化及影响分析开题报告

1. 研究目的与意义

由于新收入准则的出台并且施行，对于各个企业的财务收入核算都产生了很大的影响，而对于房地产行业影响尤深。

在旧准则下，由于房地产行业的特性，建设周期长，收入的核算存在滞后性，收入核算节点的不确定性，导致房地产企业各年收入不具有可比性。

不利于同公司的比较，也不利于同行业比较。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题：1、 研究关于新准则修改的内容2、 新、旧准则进行比较，探究新收入准则修改的目的3、 房地产企业会计收入核算的研究现状4、 新收入准则应用于房地产的特殊性（必要性）5、 新收入准则对房地产行业收入的影响难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、由于新收入准则相较于原收入准则修改处较多，而本课题所需要研究的方面可能仅为一部分，需要精准判断。

通过大量研读相关学者的学术成果，弄清符合本课题的新收入准则的修改项目。

2、对于房地产行业会计处理的特殊性需要详细的进行研究，由于新收入准则的出台对于房地产影响尤深，而影响收入的会计科目较多，所以需要甄别主要影响因素进行深度的分析。

3. 国内外研究现状（文献综述）

三、文献综述（或调研报告）（3000字以内）1、引言由于我国市场经济发展，新的业务模式和类型的出现，原收入准则已经不能满足不断发展业务收入确认、计量和披露等问题。

随着国际会计准则理事会于2014年5月发布了《国际财务报告准则第15号源于客户合同的收入》（ifrs15）。

为消除原准则的不足以及与国际会计准则趋同，经过研究修订，中华人民共和国财政部于2017年7月5日正式发布《企业会计准则第14号收入》(以下简称为新收入准则)。

4. 研究方案

首先，通过检索大量文献资料，仔细探究学者对于新收入准则应用于房地产行业的研究情况，并从中分析相似点或差异点，逐步形成自己的总体框架。

再研究相关案例样本，通过案例样本形成对比，主要对比新收入准则出台后与原收入准则关于房地产行业收入确认的差异，并且分析其影响，最后形成论文及结论。

四、方案（设计方案、研制方案、研究方案）论证（不少于100字）首先，通过检索大量文献资料，仔细探究学者对于新收入准则应用于房地产行业的研究情况，并从中分析相似点或差异点，逐步形成自己的总体框架。

5. 工作计划

论文具体写作步骤1、查找关于新收入准则、房地产行业收入确认的相关文献资料，并且通过研究分析文献形成文献综述。

通过国外学者关于收入准则以及合同准则内容的研究，了解国际财务报告准则变更的内容。

然后以国内学者的主要观点为框架，形成自己的观点。