1. 研究目的与意义
深陷债务泥潭,期待'白衣骑士'出现。
眼见他起高楼,眼见他楼塌了。
以开发建设'中国第一豪宅'——中国院子而成名的泰禾集团(以下简称'泰禾',000732),已然跌落神坛。
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2. 研究内容和预期目标
研究内容首先,根据国内外现有文献,总结提炼房地产企业债务融资风险的内涵和类别。
其次,从一些基础理论出发,论述房地产企业债务融资风险及其防范研究。
接着,结合案例,详细分析泰禾集团债务融资风险及其防范。
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3. 国内外研究现状
1.融资风险识别早在上世纪末,美国金融学者rajan和zingales(1995)便从杠杆理论出发,建立了以包括房地产资产化定价理论、财务管理、融资杠杆和资本结构最优化理论方面因素为主体的房地产行业融资风险形成理论,并以此为基础建立了房地产投资有效市场理论。
蒋超(2010)调查与研究了我国房地产行业,发现目前我国多数房地产企业的主要融资来源为银行信用贷款和抵押贷款,融资渠道单一,易产生严重的融资风险。
而根据殷涛(2020)对我国房地产行业的融资结构进行的调研和分析,发现现阶段我国房地产行业存在金融体系不完善、融资市场信息不对称、风险管理机制不健全、融资创新意识淡薄等风险。
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4. 计划与进度安排
2022.1.1-2022.1.4——完成开题报告 2022.1.4-2022.1.15——完成文献综述 2022.1.15-2022.3.15——完成初稿修改2022.3-15-2022.4.6——完成论文第二次修改2022.4.6——2022.4.25完成论文第三次修改2022.4.25-2022.5.14完成终稿
5. 参考文献
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