我国房地产企业财务风险识别与防范研究——以保利发展为例开题报告

1. 研究目的与意义

随着“房住不炒”政策定位的贯彻实施，十九大报告上习总书记明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举”的房地产长效机制。在销售端限购、限售、限贷的同时，在融资端也进行了对房地产信托业务的控制，在融资方面对房企予以约束。销售端和资金端的双向挤压使得房地产企业面临更大的经营风险，如何对房企经营过程中的财务风险进行有效地识别与控制已然成为每个房地产企业都必须重点关注的问题。

我国房地产行业多主张高杠杆经营的财务策略，高负债下快速增长的经营战略在房地产行业十分普遍。在经济下行、行业调控高压的环境下，这种战略会给企业的生产经营带来何种财务风险，是我国房地产企业普遍存在的典型性问题。本文的分析相信会对后续房地产企业的风险控制研究具有一定的借鉴意义。

选择这一选题，能够通过对国内外研究现状的分析，提高自己对房地产企业风险识别与控制问题的分析理解能力。从我国房地产企业识别和控制财务风险的实践中总结经验，并将自己的知识储备充分应用于其中，研究我国房地产企业如何正确进行风险识别与风险控制，提高经营效率。

2. 研究内容和预期目标

一、研究内容

本文围绕企业财务风险管理的过程中，以识别问题、分析问题、提出优化对策为主线进行研究，其主要内容如下：

（一）引言

3. 国内外研究现状

随着企业发展专业化程度与商业环境复杂度的不断提高，风险识别与风险控制对企业的经营活动已成为重要内容。而且企业财务风险识别不但是企业界关注的重大问题，国内外学术界也对企业风险识别与风险控制进行了广泛而深入的研究。

一、财务风险的相关因素

随着商品经济的发展，社会分工不断细分，经营活动复杂度不断提升，引起财务风险的动因范围不断扩大。在公司层面，wachowicz（2017）提出财务风险的发生与筹资风险具有很高的正相关性，而筹资风险来源于财务杠杆的不合理使用，并且同时受企业每股收益的影响。在此基础上朱会芳（2019）予以补充，她将范围扩大至非财务动因，以我国沪深两市5095个样本数据为支撑，运用z-score模型对上市企业财务风险影响因素进行研究，发现企业财务风险管理水平会随着内部控制质量的提高而降低。在个人层面，行为也是财务风险的一大来源，因为一些行为的偏差会导致非理性的财务决策，将财务风险的范围扩大至个人或企业日常紧密交织的活动，如货币、利率、商品、信贷和利率风险（hasnain2016）。

4. 计划与进度安排

1.2022年11月至2022年12月，拟订提纲。通过查阅学校图书馆书籍、电子网络、书刊杂志以及硕博论文等收集选题相关资料，在学习所有与论题相关知识点的基础上，总结要点并提炼出提纲，填写开题报告。

2.2022年1月至2022年3月17日，完成初稿。进一步收集论题相关资料，按照前期拟订出的提纲，充实论文的内容，并对其加以具体分析论证，完成论文初稿。

3.2022年3月至4月，反复检查修改论文初稿。仔细阅读初稿，对其不足之处以及语句不通顺之处进行修改，同时继续查阅近期文献以充实论文。

5. 参考文献

[1]董莲,王惠慧.国有公司财务风险成因分析及解决措施[j].经营管理者,2017,(1):33 -34.

[2]段世芳.中小企业财务风险评价研究——基于层次分析法的视角[j].财会通讯,2015(17):92-95.

[3]黄静,李凌秋.ky公司财务风险预警体系应用及优化研究[j].会计之友,2018(11):150-153.