高铁建设对房地产行业的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、立论依据课题来源、选题依据和背景情况、课题研究目的或工程应用价值1.1课题来源：导师指导下的自主选题1.2选题背景高铁开通的必然性，是符合运输发展理论的，也是从国情实际出发。

高铁的开通对沿线地区经济发展起到了推进和均衡作用；促进了沿线城市经济发展和国土开发；沿线企业数量增加使国税和地税相应增加；节约能源和减少环境污染。

而高铁时代的来临，不仅对高铁沿线城市经济发展产生重大的影响，而且对房地产市场的发展带来机遇和挑战。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

二、拟采取的研究方法、技术路线、试验方案及可行性分析1研究方法1）规范研究：通过阅读国内外有关高铁建设对房地产行业的影响分析的相关文献，对高铁建设对房地产行业的影响因素进行了系统分析。

2）理论推演：运用理论推演的方法3）实证分析：采用调查问卷的形式获得第一手数据2技术路线3试验方案基于高铁建设带来的影响等相关理论基础分析了高铁建设带来的影响的影响因素，并结合前人研究的理论基础上建立了铁建设对房地产行业影响因素模型与假设。

采用调查问卷的形式获得第一手数据，然后进行数据检验（信度分析、效度分析、主成分分析等），最后进行数据分析。