中南建设集团应收账款管控研究开题报告

全文总字数：4277字

1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1目的和意义随着我国市场经济的不断发展，在现代商业竞争环境下，房地产企业之间的竞争愈演愈烈。很多企业为了提高竞争力，扩大企业的市场占有量，增加企业的产值和利润，不惜放宽合同施工条件和信用政策，导致企业应收账款高居不下，企业垫支资金成本过高，既影响了企业的资金回笼，也给企业带来较大的财务风险和经营风险。同时，由于市场信用机制尚不健全，相关的法律法规和监督约束机制还不完善，业主的违约时有发生，致使房地产企业存在数额不等的逾期应收账款，在给企业带来坏账风险的同时，也可能导致企业资金周转困难，使企业的正常经营发展受到威胁。中南建设应收账款数额连年攀升，逐渐对企业经营造成负面影响。本文以应收账款的相关管理理论为基础，对房地产企业应收账款的形成、面临问题及管控措施进行研究，探讨房地产企业应收账款管理制度的构建和信用管理的方法。通过研究中南建设的应收账款管理办法，结合房地产行业的运作模式，分析应收账款管理方面存在的问题，以提出改进办法、弥补不足，减少额外成本，最后对房地产企业的应收账款管理，提出具体的改善建议，最终达到帮助中南建设合理管理应收账款，以及为房地产行业应收账款的管理研究提供参考的研究结果。

1.2国内外研究现状

1.2.1国外研究现状在国外，应收账款管理是一门重要的学科，它作为一门研究学科已有多年的历史，对于应收账款的管理研究比较成熟，国外学者研究得出的科学方法和国外企业实践得出的经验，充实了我国应收账款管理理论体系，为我国企业实行应收账款管理提供案例参考。Bremer S.（2015）[14]教授在研究应收账款相关理论时，他认为企业的应收账款价值管理不仅受外部宏观经济的影响，也受企业内部控制影响。所以，Bremer S.教授在研究应收账款的价值管理时，提出了一个新的方法，企业的应收账款增加时，在一定程度上会降低公司的市场价值，但是如果采用适当的宽松政策和合理的投资组合方法(有价证券化，保理业务)进行控制，反而会增加其价值。当然，在使用投资组合理论时，要特别注意对公司评估的潜在影响因素。Stephen A .Ross（2017）[15]认为在进行应收账款信息系统的管理研究上，应对赊销活动的过程进行实时对比和实时分析，以确保为企业提供准确的数据信息。目前，西方大多数企业在对应收账款内部控制的管理上，都运用了先进的管理信息系统，像ERP, SAP等软件都用来记录和分析企业的应收账款实时情况，同时在系统中还设置了相应的信用额度和报警机制，避免人为的干涉和降低信用额度情况的发生，这样不仅可以有效减少因信用风险而带来的坏账损失，还可以有效降低应收款项回流的风险。1.2.2国内研究现状（1）应收账款的形成段金科（2019）[10]在文献中表示，现如今有很多房地产企业为了能够快速在市场当中站稳脚步，从而在扩大市场规模的时候运用应收账款，运用应收账款不仅能够有效提升房地产企业的销售额度，还能促使房地产企业在激烈的市场竞争当中加大自身竞争力，所以，这就需要房地产企业能够高度重视针对应收账款的管理，促使企业资金周转率能够得到有效提升。余东阳，秦珂，鞠金良（2018）[7]认为房地产开发企业应收账款按其性质可以分为以下几种种类:应收首付款(签订合同之前预交的首付款)、应收银行按揭款、应收客户按揭欠款(购房者没有在一定的期限内支付欠款)、应收分期付款、分期付款欠款(按照分期付款的合同约定，未在一定期限内缴纳房款)。（2）应收账款过高的危害万旻（2013）[11]表明在激烈的市场竞争中,企业为了获取竞争优势,除了依靠产品、价格、广告等手段之外,基本上都采用了以信用为基础的赊销这一营销手段。赊销的发展,在一定程度上扩大了企业的市场销售份额,也提高了企业的竞争力,但另一方面也形成了大量的应收账款。一旦坏账和呆账过多,就会严重危及到企业的发展,甚至会引发破产，使企业陷入扩大赊销和难收货款的两难境地。钟艳立（2020）[2]认为在现代市场快速发展的时代,企业信用已成为企业发展和企业营销管理的重要手段。然而由于市场信用体系不规范,使很多企业在信用管理与实施方面面临着很多的风险,导致很多企业的应收账款无法按时收回甚至无法收回,使企业遭受损失,甚至现金流断裂最终导致破产倒闭。因此,企业需要加强对客户的分析,制定符合企业实际的信用政策及应收账款管理政策,以确保企业应收账款能及时收回,保证企业的经济利益。（3）应收账款管控措施张慈宏（2005）[3]通过研究表示，管理应收账款,规避坏账风险对每一个企业都非常重要。可以从目标管理(O)、过程管理(P)、制度管理(S)三条线同时着手,进行应收账款管理。目标是管理的方向和评判的标准;良好的过程控制可以进一步降低风险;完善的制度是有效管理的保障。三条线同时着手、三管齐下才能有效规避应收账款可能带来的风险。罗志杰（2019）[9]认为应收账款管理体系，是企业内部控制管理体系的一个重要组成组成部分，能及时收回应收账款，降低销售环节的管理成本、改进客户服务质量，避免发生坏账损失。包括健全企业内部控制制度、建立科学合理的信用评价机制、制定合理的信用政策等。

2. 研究的基本内容与方案

2.1基本内容与目标

（一）基本内容

论文目录

3. 研究计划与安排

3．进度安排第1-2周：查阅相关文献资料，明确研究目标，了解研究所需数据资料的搜集方式与分析工具的使用。

第2周：确定研究内容，完成开题报告。

第3-4周：进行研究内容的理论分析，并收集研究数据；开始外文资料的翻译。

4. 参考文献（不低于12篇）

4．阅读的参考文献不少于15篇（其中近五年外文文献不少于3篇）[1]黄秀清.浅谈如何加强建筑施工企业应收账款管理[j].纳税,2020(5):215-216.

[2]钟艳立.企业应收账款及信用政策研究[j].中国商论,2020(4):206-207.

[3]张慈宏.规避应收账款风险的ops三条线管理[j].价值工程,2005(1):102-104.