论提高房地产行业财务状况分析工作的实效性开题报告

全文总字数：6063字

1. 研究目的与意义（文献综述）

（1）目的

房地产业在促进国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。从直接的角度来看，房地产企业的发展在经济增长中起着重要的作用；从间接的角度来看，由于房地产业的产业链较长，所以从上游到下游，房地产业与国民经济中的十几个产业都产生了不可分割的关系，房地产业与诸如机械制造，建筑材料等众多领域的发展都息息相关。我国的房地产业从萌芽到辉煌，如今己经走过了二十多个风风雨雨，它对我国宏观经济发展的影响之深远，早己不仅仅停留在传统的制造业和工业上了。现如今，房地产业还催生了我国第三产业的加速发展，因此某种程度上来说，房地产这一具有特定性行业的发展。

在财务分析的发展方面，随着财务报表信息具有“决策有用性”已经得到越来越多的人士认可，财务分析被广泛的运用于企业管理中。且当前大数据技术日益成熟，可以对海量数据进行收集、分析、处理、挖掘、提取，进而形成一个强大高效的数据库。这对财务分析数据源头方面有着很大的积极作用。财务分析结合大数据的技术能够使企业更精确地判断出各种能力，暴露出企业的财务问题，方便企业战略转移、经营模式转变。

2. 研究的基本内容与方案

（1）基本内容

第一章绪论

1.1 研究目的及意义

1.1.1 研究目的

1.1.2 研究意义

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.2.3 文献综述

1.3 研究内容与研究方法

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究方法

第二章财务分析概述

2.1 财务分析基本方法

2.2 财务分析管理制度

2.3 财务分析意义

第三章房地产行业财务状况分析工作实效性的研究

3.1 房地产行业财务状况分析工作实效性分析

3.1.1房地产行业的现状与特点

3.1.2何为财务状况分析工作实效性

3.1.3财务状况分析工作实效性体现在哪些方面

3.2 影响房地产行业财务状况分析工作实效性的企业内部因素

3.2.1 企业战略及目标的不明确

3.2.2 企业设计管理制度的不完善

3.2.3 企业缺乏良好的财务管理者

3.3 财务分析方法局限性对房地产行业财务分析状况分析工作实效性的影响

3.3.1 财务数据的滞后性与局限性

3.3.2 缺乏相关的指标系统

3.3.3 业务工作与财务工作脱离

第四章解决房地产行业财务状况分析工作实效性问题的方法与途径

4.1 公司内部管理方面

4.1.1 完善财务分析流程与制度管理

4.1.2 增强财务分析工作的监督管理

4.2 财务分析方法优化方面

4.2.1 保证基础数据的准确性，完善数据采集流程

4.2.2 加大对非财务信息的关注，实现与业务的相结合

4.2.3 优化常规分析，强化专项分析

4.2.4 丰富财务分析方法及展现形式，提高参考价值

第五章 A公司财务状况分析工作现状及应对措施

5.1 A公司基本情况

5.1.1公司简介

5.1.2 公司所处的行业地位

5.2 A公司财务状况分析工作现状

5.3 A公司财务状况分析工作实效性问题的应对措施

第六章研究结论与展望

6.1 研究结论

6.2 研究展望

（2）技术方案及措施

（1）文献研究法。通过搜集、阅读、整理了大量的与财务分析方法有关的文献书籍，并对搜集的资料进行研究、分析、归纳和汇总，这为本文的财务分析工作实效性措施优化研究打下了基础。

（2）案例研究法。通过阅读 A 企业相关的财务报告，从报告里找出A企业现行的财务分析状况，通过分析这些财务分析措施的实际效果，并针对其方法存在的不足进行优化。

（3）定性分析法 。根据各种相关研究资料以及对应的案例，分类归纳在财务状况分析工作实效性的具体表现，分条总结在开展财务分析工作中主要采取的工作措施与面临的问题，为提高财务分析实效性研究打下基础。

(4) 定量分析法。根据案例分析中的财务数据，进行具体的财务分析方法应用与优化，从而从财务分析方法局限性角度来研究如何提高房地产企业财务分析工作的实效性。

3. 研究计划与安排

1.第4周，完成开题报告并上传

2.第5-7周，完成外文文献的翻译。

3.第8-12周，完成毕业论文的初稿。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] businessanalysis and vatuation:using financial statements. krishna g palepu,victorl.bernard,paul m.healy. . 1996

[2] brownpaul r.amodelfor effectivefinancialanalysis[j],journalof financialstatementanalysis.1998(1):76-98

[3]robert h.chenhalla frankmoersb.therole of innovation in the evolution of management accounting and itsintegration into management control accounting,organizations and society volume 47, november 2015, pages 1-13

[4] joseph faello understanding the limitations of financial ratios academy of accounting and financial studies journal 19(3):75-86 · january 2015.