我国房地产上市公司财务风险评价开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述）

（1）目的

本文的目的在于:1)为经营者监测企业的财务风险提供方向,以便尽早发现财务风险,釆取合理措施,防范财务危机。2)为投资者投资企业提供参考,使其在对房地产公司的财务状况和经营成果进行分析时更加客观,降低投资的盲目性。3)为监管部门对房地产上市公司进行监管提供参考。4）为债权人及时关注房地产企业财务状况提供依据,保证其资金的安全。综上所述,针对房地产企业实际情况建立一套适合该行业的财务风险评价体系对监测企业财务风险具有一定的现实意义和指导意义。

（2）意义

2. 研究的基本内容与方案

（1）基本内容及目标

本文首先通过阅读相关资料和文献，对国内房地产上市公司现状进行分析归纳总结。其次，进一步分析房地产上市公司主要财务风险并进行相关论述。然后，在上述理论基础下，运用因子分析方法建立我国房地产上市公司财务风险评价模型，并以万科地产为个例，对其进行财务指标分析评价。最后，对我国房地产上市公司财务风险管理提出策略和建议。

1 绪论

3. 研究计划与安排

（1）2015.12.10-2015.12.30 完成选题

（2）2016.01.01-2016.03.20 完成开题报告

（3）2016.03.21-2015.05.23 完成论文各阶段性报告（论文初稿）

4. 参考文献（12篇以上）

［1］ 李素红,陈立文,基于因子分析法的房地产上市公司财务风险评价［j］,河北工业 大学学报,2011(40):101-106

摘要：首先分析了房地产企业财务风险的含义．然后收集了 2010 年 50 家房地产上市公司的财务数据，结合房地产公司自身的财务特点，构建了财务风险评价指标体系．进而通过相关分析，选择了相关性比较强的 14 个财务指标进行因子分析，得出 50 家公司的财务风险状况的综合排名．在此基础上，通过聚类分析，把房地产上市公司划分为 4 个风险等级．最后，提出了房地产上市公司的财务风险控制策略。

［2］ 张晓萍,孔庆景,房地产开发项目财务风险研究文献综述［j］,中国证券期货,2013(1):116-118