中南建设财务能力合规性研究——基于房地产行业“三条红线”监管视角开题报告

1. 研究目的与意义

一、选题背景 中南建设是一家以房地产开发和建筑施工为主营业务的上市公司，在房地产行业中，其业务团队和品牌上都有较强的优势。

2020年是全国房地产行业不断升温的一年，各地房地产价格持续上升，房地产企业杠杆率过高，远远超出国家调控水平。

二、选题意义 相关部门提出了针对房地产行业的“三条红线”指标。

2. 研究内容和预期目标

一、研究内容本论文将基于房地产行业三条红线政策，针对中南建设的财务合规性进行分析，并给出相应的对策和建议。二、拟解决的关键问题

“三条红线”指标对中南建设的影响，分析中南建设的财务状况，并提出相应对策和建议。

三、写作提纲 1.引言1.1研究背景：介绍三条红线政策的历史背景1.2研究意义：三条红线政策的研究意义2.文献综述2.1国内文献综述：总结和分析国内学者的相关文献研究内容

2.2国外文献综述：总结和分析国外学者的相关文献研究内容

3. 国内外研究现状

一、 一、国内研究现状 宋丹和包青（2021）划分了房地产融资的几种模式，其中最主要的融资模式为银行贷款，他们认为“三条红线”的出台结束了房地产行业的高杠杆时代，并针对不同触碰红线程度类型的企业提出相应的应对策略。

张翼飞（2021）具体分析了房地产企业的特点，及房地产企业在“三条红线”政策下面临的如银行贷款收紧、国家政策调控等财务风险，并提出了相应的建议。

周逸飞（2021）针对大型房企的偿债能力可能存在的问题进行分析，具体提出了负债结构不合理、存货周转率低迷等问题，并针对这些问题提出了相应的改善措施。

4. 计划与进度安排

2022年11月，拟定提纲。

通过学校图书馆、电子网络、期刊以及硕博论文收集相关资料，在学习与论题相关知识点的基础上，总结提炼出提纲，填写开题报告。

2022年3月，完成初稿。

5. 参考文献

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