房地产开发企业财务管理中的税收筹划研究开题报告

1. 研究目的与意义

降低成本是降低房价的一条捷径，而房地产成本中的税费成本不容忽视。房地产开发企业从筹划到销售各个阶段，所需要缴纳的税收项目繁多，可以说是一个交税大户。如果能够在熟知相关税收法规的基础上，在符合税法、不违反税法的前提下，通过对筹资活动、投资活动、经营活动等的巧妙安排，同样可以达到规避或减轻税负的目的。

一个切实可行的筹划方案必须是和企业的实际情况相联系，并且在某个时点或某个时期进行的，而不是随意套用一个完整的筹划方案，否则再完善的筹划方案也取得不了良好的效果。本文通过了解当前房地产企业的税费现状，基于从房地产开发企业各个阶段的几个主要税种的筹划上来讨论房地产成本的降低的理论研究基础上，对宝丰企业各阶段的税负情况及筹划现状进行分析，结合文中探讨的方法与宝丰的实际情况，找出最适合宝丰企业的税收筹划模式。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题：

1、房地产开发企业税收筹划的技术方法及应用现状；

2、税收筹划在实例中的运用情况；

3. 国内外研究现状（文献综述）

企业财务管理目标是财务管理活动所希望实现的结果。如企业价值最大化、企业利润最大化等。为实现目标所进行的企业财务管理是关于资产的购置，资本的融通，经营中现金流量和利润分配的管理，即关于资金的筹集，投放和分配的管理工作。而这一系列的工作都涉及到了税收问题，为了自身的生存和发展，企业越来越关心自身成本的高低，越来越重视税收的支出和纳税成本，税收筹划也就越来越被重视起来。

一、税收筹划概念的界定

普遍上，税收筹划又称合理避税，是在法律规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税的经济利益。关于税收筹划问题的界定，国外的研究要远远早于我国，现今，我国对税收筹划还没有成熟的定义。

4. 研究方案

通过借鉴专家作者或研究生理论成果和各企业的实践经验，分析现有理论成果，试图调研发现宝丰的实际筹划存在问题，比较分析得出最使用筹划措施。

研究方法：主要采用理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。首先研究房地产开发企业现今的筹划现状，接着比对实际应用情况，并提出适用符合宝丰的最佳措施。

本文主要框架：

5. 工作计划

论文具体写作步骤，以下为示例：

1）查阅与房地产开发企业税收筹划相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；

2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；