“三权分置”背景下土地经营权抵押实现路径研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、项目意义

（一）理论上，研究旨在进一步夯实“三权分置”相关法律理论的基础，结合英美法系财产法概念和大陆法系潘德克顿民法体系的思想，以促进我国民法体系下物权与债权界面理论的完善，对构建规范物权体系下担保物权实现路径与债权人和债务整体效益最大化的理论模型也具有积极意义。

（二）实践中，由于我国已进入农业转型期，高投入、高成本的农业发展对金融的依赖程度显著增强，因此农村土地经营权抵押制度构建，作为农业金融体系的重要组成部分，相关研究对于农村金融的完善具有指导意义和实际价值。

2. 研究的基本内容和问题

一、研究的目标

通过对调研结果分析、实务问题的整理、文献整理归纳、现有抵押模式的比较，

梳理现行有效的制度设计，厘清土地经营权抵押贷款各参与主体之间的权利义务关系，比较各种抵押模式的适用性和特点，尝试构建一种或几种行之有效且符合法理规范、具有较高实用性的抵押制度设计，以推动农地抵押实现效益的最大化；借助实践和理论的分析，为弥合我国现有的农地产权制度设计争议，推进物权债权理论的发展完善提出观点。

3. 研究的方法与方案

一、研究方法

（一）实地调研和分析

4. 研究创新点

（一）关注理论和实践，体系化的回顾现有理论研究成果和抵押实务，从理论和实践的角度分析现有问题，包括立足于大陆法系物权法定和他物权设立原理下，参考英美法系财产法概念，为理论层面土地经营权生成逻辑、权能内容和权利属性的学理论争提供新的思路；实务中，不同自然地理环境下，不同生产经营模式、不同经济发展水平的农村土地经营权抵押模式研究。

（二）从交叉学科的角度分析，利用社会学方法进行调研，考察实务中农地抵押实务的痛难点，归纳问题根源，比较分析各种现有农地经营权抵押采取的模式的特点、优势、局限，尝试分类、简化、提炼具有普遍适用价值的农地抵押模式。

5. 研究计划与进展

（一）2018年10月-2018年11月：确定研究主题，完善研究思路

（二）2018年12月-2019年01月：整理研究资料，明确论文结构

（三）2019年02月-2019年03月：提炼论据观点论点，撰写论文初稿