1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
一、研究背景随着社会的发展，城市化的不断加快，城市人口越来越多，而城市的土地却有限，住宅逐渐向高层建筑发展，而这样的商品房就有着更多的公共区域，这些区域需要有业主分担它的费用，业主从而拥有了这些公摊区域的所有权，但这些区域却是建筑物内所有业主共有的，而对这些共有区域的使用权往往会造成业主间的矛盾。
建筑物区分所有权是现代不动产所有权的一项重要内容,世界大部分国家的民事立法都确立了该制度，我国《物权法》第70条对此也进行了规定。
建筑物区分所有权包括专有权、共有权和共同管理权三个方面。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
文章分为四个部分，第一部分写建筑物区分所有权和共有权的概述的概念，第二部分写建筑物区分所有权制度的建立，以及建立该制度的意义。
第三部分写建筑物区分所有权之共有权的界定，根据现实情况监督共有部分的范围。
第四部分写共有部分的权利义务。
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