我国土地储备制度的运作法律机制分析开题报告

全文总字数：1223字

1. 研究目的与意义

从我国目前主要的运作模式及各个模式之间的比较出发，并以荷兰、瑞典和法国为代表型国家，总结概括国外土地储备制度的特点，以及国外成功经验对我国的借鉴意义，针对我国土地储备运作机制实践中存在的问题以及原因，提出完善我国土地储备制度的建议。

土地问题一直是当今世界最令人关注的重大社会经济问题之一。随着我国城市化进程的日益加速和人口数量的不断增长，城市建设用地需求急剧膨胀；另一方面，由于我国人均土地数量相对较少，资源稀缺性明显，现有土地供给压力增大。这一情形使得城市土地供给稀缺与需求膨胀之间的矛盾日益突出，对土地问题的相关研究也因此受到了社会的关注。要实现对有限土地资源的集约挖潜、优化配置，就必须加大土地方面的宏观调控力度，不断创新和完善城市土地储备制度，从而达到政府对土地一级市场的垄断控制。

2. 国内外研究现状分析

见附件

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：本研究以文献研究为主，通过搜集大量的文献来进行理论分析。研究内容主要包括以下几个部分：

第一，笔者根据研究现状，总结学者争议点，了解我国土地储备制度的基本理论。

第二，收集大量文献，根据研究目标对文献中我国现有土地储备运作机制进行总结归纳，借鉴国外典型国家的运作机制，比较分析出我国现有运作机制中存在的问题。

4. 研究创新点

学者们的研究多以我国现有的土地储备制度理论研究为主，以国内不同城市所采取的不同城市土地储备制度进行比较分析，但是我国的土地储备制度才制定十几年，经验较浅，而国外的土地储备制度从诞生到现在已经有一百多年时间了。学者的研究缺乏外国优秀土地储备制度的借鉴。

因此，笔者就将从我国目前主要的运作模式及各个模式之间的比较出发，并以荷兰、瑞典和法国为代表型国家，总结概括国外土地储备制度的特点，以及国外成功经验对我国的借鉴意义，针对我国土地储备运作机制实践中存在的问题以及原因，提出完善我国土地储备制度的建议。