国有土地房屋拆迁补偿办法应用于农村宅基地拆迁补偿的局限性与途径分析――以吴江区为例开题报告

1. 研究目的与意义

一、选题意义、国内外研究现状和应用前景（一）研究背景与意义随着中国特色社会主义城市化进程和市场经济的不断发展，农村集体土地被大量征收。

农村房屋拆迁安置补偿问题成为我国经济发展和社会进步的重要问题。

从法律层面上讲，城市房屋拆迁补偿问题一直在不断完善，主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但有关农村集体土地房屋拆迁补偿的规定散见与《宪法》、《土地管理法》、《物权法》等有关法律文件中，缺少专门法律，很多地方都是参照城市房屋拆迁的有关法规。

2. 研究内容和预期目标

二、研究的目标、主要内容与方法（一）研究目标本文将通过理论研究的方法，研究城市房屋拆迁和农村房屋拆迁在土地性质、权属、法律依据和补偿标准的区别，由这些区别带来的局限性，借鉴城市房屋拆迁和其他先进地区的成功案例，拓展农村宅基地补偿的解决思路。

农村房屋拆迁补偿牵涉范围广，工作难度大。

本文将通过比较分析和实证研究的方法，对吴江区农村房屋拆迁安置补偿中存在的问题进行深入剖析，寻求解决途径。

3. 研究的方法与步骤

（四）研究方法1.文献研究法：通过查阅近年来国内外专家学者论文，学习观点和做法。

笔者将通过查阅已有的关于征地方面的文献，了解城市房屋拆迁和农村房屋拆迁的区别，并查阅吴江区的有关文件、政策，了解吴江区拆迁情况，拆迁的法律依据，安置补偿的政策、补偿标准的政策、拆迁的法定程序，以及吴江区农村集体土地房屋拆迁的发展历史、背景和现状。

2.实证研究法：通过对具体事务和客观现象的调查研究，获取知识的一种研究方法。

4. 参考文献

（七）特色或可能的创新之处本文的特色是有大量的对比。

既有城市房屋拆迁和农村房屋拆迁的对比，也有宅基地安置和公寓安置的对比，还有拆迁补偿标准的前后对比、农民实际生活情况在拆迁前后的对比、吴江区农村房屋拆迁补偿与国内外先进地区的对比等。

通过大量的对比研究，可以直观、清晰的了解各种各种拆迁安置的优点和缺点，以便于吴江区在未来的农村拆迁工作中，吸收成功经验，避开拆迁补偿中的不足。

5. 计划与进度安排

（七）特色或可能的创新之处本文的特色是有大量的对比。

既有城市房屋拆迁和农村房屋拆迁的对比，也有宅基地安置和公寓安置的对比，还有拆迁补偿标准的前后对比、农民实际生活情况在拆迁前后的对比、吴江区农村房屋拆迁补偿与国内外先进地区的对比等。

通过大量的对比研究，可以直观、清晰的了解各种各种拆迁安置的优点和缺点，以便于吴江区在未来的农村拆迁工作中，吸收成功经验，避开拆迁补偿中的不足。