苏州市区城市综合体调查与规划应对(方案A)开题报告

1. 研究目的与意义

背景：苏州市作为国家历史文化名城和重要的风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一。而随着城市人口集聚和收入层次级差越来越明显，对商业需求也会越来越大。在保民生、精准调控住宅市场的大背景下，城市综合体将迎来黄金机遇期。建设多样化的城市综合体项目成为提升居民人居环境、提高城市生活质量的重要途径，城市综合体作为地产核心开发模式将成为必然。在这样的大背景下，优秀的开发商企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。

目的：在对一个城市进行管理时，往往是将城市划分为几大功能板块，然后结合在一起进行综合管理，并且是相互协调、相互影响的，对城市经济也有直接影响。城市综合体建设也必然是围绕这些功能展开，对其进行合理的规划布局，让每一个板块的功能都能为城市经济做出较大贡献，这也是社会发展中一定要经历的过程。

①对苏州市区的综合体进行合理规划和布局，让功能区域划分的更加明确，让各个功能区都能相互协调，满足居民的需求，避免恶性竞争。

2. 研究内容和预期目标

主要研究内容：

第一章 总则

1.1规划背景

3. 研究的方法与步骤

研究方法：①文献查阅法,通过查阅与研究内容相关的文献、出版物等，了解认识城市综合体的具体概念以及主要特征，以及目前商业综合体的发展情况。通过国内外商业综合体相关文献资料，扬长避短，来对苏州市区商业综合体的建设做出规划。②实地调查法,在空闲时间,对苏州市区的商业综合体进行实地观察，确保用到的相关数据的准确性，并结合理论知识，进行系统的分析,为建设规划的编写提供有效基础资料。③案例分析法，收集国内外商业综合体规划案例的相关资料细节，归纳影响商业综合体发展的因素，从中分析并发现问题，得到可用的做法和经验，并应用到对苏州市区商业综合体的规划中来。

研究步骤：

①对苏州市区的基本的自然地理和社会经济现状进行分析。

4. 参考文献

[1]章惠生城市综合体--商业地产的主流模式[j].城市开发，2010(3)[2]李晓刚.城市综合体布局规划研究--以厦门为例[j.规划研究，2010，(12)

[3]张航.城市商业综合体步行公共空间设计研究[d].重庆大学2012.[4]祝艺芝.城市综合体步行系统设计研究[d].华南理工大学2012.[5]黄哲轩基于人性化步行系统的商业综合体公共空间研究[d].华南理工大学2012.[6]韩冬青.冯金龙城市建筑一体化设计[m].南京;东南大出版社，2005.

[7]金坤，中小型商业综合体的设计方法探讨[].工程与建设，2011.[8]季丰，城市综合体开发与中国城市化发展[].上海城市发展，2011.[9]郑小霞，城市综合体发展现状探讨一以杭州为例[j].建筑知识(学术刊)，2014.[10]龙固新，大型都市综合体开发研究与实践[m].东南大学出版社，2005.[11]李蕾博，开放下的聚合-城市综合体的规划设计布局解析[j]城市建筑,2015(5)

5. 计划与进度安排

①第1周-第3周 收集资料，总结有关研究内容的进展情况，了解相关理论和案例，完成开题报告

②第4周-第5周 进行实地调查，收集基础资料与图纸，设计论文详细提纲

③第6周-第9周 对收集资料进行分析研究，完成规划说明书初稿、基础图纸