二手房交易信息平台设计开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述）

随着我国经济的发展,有关房地产的经济活动越来越频繁。而二手房的交易市场是组成房地产市场的重要部分，它对于带动国民经济的快速、持续的增长有重要的作用。我国人口众多，房子需求量大，但是房价逐年升高。二手房市场的存在缓解了许多低收入人群的住房压力。

近年来，我国二手房市场的交易量大幅增加，若是卖方者和中介机构使用传统的方法搜集、发布二手房信息，买房者需要四处找中介介绍房源信息，那么不仅双方要花费大量的时间和精力，而且不一定找到性价比高的房源。现如今网络技术和数据库技术发展快且越来越成熟，利用强大的网络科技可以建立二手房交易信息平台，发布各地的房源信息，买房者可以快速大量地浏览房产信息，找到想要的房源，甚至可以和业主在网上进行交流。目前我国的网上二手房交易信息平台较多，大多二手房交易信息平台是针对某个城市或省份的房源介绍，也有全国性介绍房源的网站平台。较大型网站有安居客（http://anjuke.com）、新浪乐居（http://wh.house.sina.com.cn/）、淘房网 （http://wh.taofang.com/）、房天下（http://esf.wuhan.fang.com/）等，这类大型网站不仅包含二手房信息，也有涉及新房、写字楼、装修等信息。

然而通过网络查找和报纸期刊了解到，二手房网络交易信息平台信息混乱，中介通过网络平台发布的信息存在虚假、重复、过时等不实现象。例如，某二手房信息网站发布某小区有一百多套二手房源，但是实际小区在售二手房源只有几套，与实际情况相差甚大，同一套房源被多次发布，且价格都不同，有的原因是同一中介公司不同职员发布信息，也因为房价不断变化造成多季度发布同一房源而价格不同。因为数据量大，企业的网站管理系统不能有效地，及时地，准确地更新数据库，造成数据错误和冗余，进而给卖房者和买房者都带来麻烦。

2. 研究的基本内容与方案

传统的二手房交易过程繁琐，买房者对于大量房源信息无法全面了解，需要花费很多精力和时间。而二手房交易信息平台可以在最短时间给买房者提供最全面，最方便的信息查询，使卖房者可以足不出户发布房源信息，缩短交易时间。

针对二手房交易市场应用需求,设计二手房交易信息平台。该平台可以实现用户管理、二手房信息发布、二手房信息浏览、留言板等功能。系统功能结构图如下：管理员负责管理用户信息、房源录入删除信息、留言板和系统管理，系统管理为对系统的备份和初始化。用户可以注册账号，用户登录账号后可以发布二手房信息、查找所需二手房信息和留言咨询。在系统中用户可以是买房者，也可以是卖房者。管理员管理用户的账号和信息安全。

3. 研究计划与安排

1、第 1－3周：查阅相关的参考文献，内容涉及java web、struts2框架，明确研究内容，了解设计系统平台，选择开发工具，设计框架结构，完成开题报告。

2、第 4－8周：深入学习java语法、java web 、struts2框架和mysql数据库知识，掌握开发工具，搭建开发平台。完成系统分析及设计，同时完成国外文献的翻译工作。

3、第 9－12周：编写并调试各模块具体程序。

4. 参考文献（12篇以上）

[2]李兴华. java web开发实战经典基础篇（jsp、servlet、struts、ajax）[m]. 北京：清华大学出版社，2010.

[3]陈天河. 轻量级web应用开发：struts 2.1 hibernate 3.5 spring 3.0 整合开发[m]. 北京：电子工业出版社，2011.

[4]张丽. java web应用详解[m]. 北京：邮电大学出版社，2015.