我国房地产价格与银行信贷的关系研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、研究意义

自1998年住房制改革以来，我国房地产市场高速发展，对我国国民经济发展起到重要推动作用。伴随着房地产行业的不断发展，我国房地产价格也在持续攀升。数据显示，我国商品房平均销售价格已经从1998年的2019元/平方米上涨到了2019年的9310元/平米，增幅达到四倍以上。最近几年我国经济步入新常态，过去的高速增长己经不可延续，房地产市场的繁荣给经济发展带来的边际效用也日益降低，相反，房地产行业的非理性繁荣和高房价的问题逐渐成为人们关注的焦点。

2. 研究的基本内容和问题

一、研究目标

基于现有理论分析房地产价格和银行信贷的相互影响机制，并结合当前的宏观经济背景与最新数据，建立var模型，通过实证研究进一步明确房地产价格与银行信贷之间的相互作用，并提出相关的政策建议，以致力于维持房地产市场的平稳运行，推动国民经济的持续健康发展。

3. 研究的方法与方案

一、研究方法

（1）文献资料研究法

通过广泛查阅文献资料，借鉴国内外最近研究成果，结合我国房地产市场与银行信贷发展的具体发展状况，选择本文的理论模型与研究方法，为实证分析阶段打下坚固基础。

4. 研究创新点

本研究站位高，主要从宏观经济的角度对银行信贷和房地产价格的相互影响情况展开分析。本研究结合最新数据，通过实证研究得出结论，除了分析银行信贷与房地产价格外，文中将适当引入与房地产市场和银行信贷相关的宏观经济变量，使研究更加科学、严谨。此外，本文试图根据实证分析的结果，并结合当前的国情，为政府的宏观调控提出更加明确、更具有现实意义的政策建议。

5. 研究计划与进展