关于土地流转中租金形成机制的研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

研究意义进一步发挥土地对农民的增收作用，加快农村土地流转步伐，大力发展适度规模经营，让更少的农民种更多的土地，得到更多的收入，是党的十八届三中全会和今年中央一号文件的重点要求。

十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出农民将土地的使用权转让按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。

农村土地流转日益受到人们关注,而租金的确定又是十分关键的问题。

2. 研究的基本内容和问题

土地流转过程中农户的流转意愿如何；土地流转过程中农户对该政策的了解程度如何；土地流转过程中农户对流转价格是否满意；土地流转过程中农户的流转意愿与实际行为是否一致；确定合理租金的形成机制。

3. 研究的方法与方案

研究方法：1.文献综述法 关于农村土地流转中的各类租金问题，学术界已经从不同角度做了大量的研究，得出许多结论。

将一些具有代表性的结论进行归类、解释并加以评价，在理解前人研究的基础上力图推陈出新，从新角度下寻找租金形成机制。

2.实地调查法走访江苏省宝应县5个乡镇，并以农户的土地流转意愿为切入点，通过相关的数据及合理的描述性分析，探讨其对土地流转的影响。

4. 研究创新点

以往的研究，农户取得租金无论哪种形式，均是先支付，后使用的租金，在这样的模式下，向农户支付的租金就是基于各种因素下的预测租金，而当农户获得了这部分租金后，大规模经营的收入即使再多也与农户没有太多关系。

尽管租金的预测受到收入的影响，但都是预期收入预测现期租金或者往期收入预测现期租金。

既是预测便存在着风险和不确定性，而且像农业种植业这种高风险的行业更为犹是。

5. 研究计划与进展

2016.1.20提交报告。

2016.1.21~2016.2.1回顾调研数据，查阅文献资料。

2016.2.2~2.12整理资料，处理数据。