明发云庭房地产项目营销方案策划报告开题报告

1. 研究目的与意义

目的：房地产企业面临的是竞争激烈的市场，同时，人们的消费习惯和企业经营环境也在不断改变，是消费风险增加。

营销策划要求在科学预测的基础上为改变企业的经营方案作出战略决策，通过综合分析制定最优方案，实现全面综合考虑与安排，减少企业风险。

意义：该研究要求调动所学的所有房地产知识，同时设计者不仅要全程参与房地产开发项目的整个过程，而且更应全面仔细研究可行性研究的有关工作，从而达到熟悉房地产项目开发的整个过程，对房地产项目的可行性研究工作得到一个系统的、实际的训练。

2. 国内外研究现状分析

参考文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1.项目的定价（包括价格促销策略）2.广告策划3.销售策划（包括销售主题、楼盘形象的包装、售楼处的布置、销售模型的制作与展示、样板房的设计、售楼书的制作、楼盘滞销的应对策略等）4.销售进度和资金回收5.开发建设方案和投资经营方案6.财务可行性分析研究计划：1. 2月12日3月20日 对南京市房地产市场进行调研2. 3月21日4月5日对收集到的数据进行整理和分析3. 4月6日4月30日进行房地产项目的定位与策划工作4. 5月1日5月15日撰写房地产项目的市场营销方案5. 5月16日6月5日对该房地产项目进行经济分析6. 6月6日6月14日修改答辩

4. 研究创新点

房地产项目的营销策划与市场调研的关系愈加紧密，一份与时俱进的营销策划应添加以下时下为众人所关注的方面：绿色营销，人文营销，服务营销，将这些方面与品牌营销等相结合，方能形成一种被现代人青睐的新型营销模式，为项目带来利益最大化。