农村宅基地使用权流转问题研究开题报告

1. 研究目的与意义

我国经济发展，农村劳力向城市转移，我国政策在农村土地家庭承包的基础上鼓励土地流转，而宅基地流转也成为农村土地流转中的一个问题，我国现在限制宅基地使用权的自由流转，使得宅基地使用权私下交易日益繁荣，引起了大量的权属争议。

因此，研究农村宅基地使用权流转这一问题尤为重要，具有理论和实践上的意义。

2. 国内外研究现状分析

详见附录《农村宅基地使用权流转文献综述》

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

本文以农村宅基地使用权流转在实践与立法方面出现的矛盾问题为视角，对农村宅基地使用权流转进行分析，用地方试点模式、加以案例加以分析。首先讨论农村宅基地使用权的相关概念、性质和当前主要学说。其次，通过当前现状和一些地方的试点情况，分析出流转过程中所出现的问题。然后，从司法案例的实践中，总结农村宅基地使用权流转现实存在的一些问题，通过和目前立法政策等比较，体现农村宅基地使用权流转的必要性。最后，根据上述研究分析，得出研究结论和提出解决对策。

研究计划：

4. 研究创新点

本文的特色在于从农村宅基地使用权流转的性质入手，结合我国最新改革精神，将理论和实践相结合，并通过司法案例总结当前做法和出现的问题，为我国农村宅基地使用权流转提供对策。