吉新楼土建工程施工投标文件编制开题报告

全文总字数：4653字

1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1国内外现状分析

我国的项目招标投标制度起步于20世纪80年代初，经过观念确立和试点(1980年-1983年)、大力推行(1984年-1991年)、全面推开(1992年-1999年)三个阶段，立法建制己初具规模，并形成了基本框架体系。公平竞争的观念己深入人心，招标投标现已成为工程建设市场的首选和主要的交易方式。同时，对建设工程招标投标的管理和监督也进一步加强。2000年1月1日施行的《中华人民共和国招标投标法》是我国招标投标领域第一部综合性法律。该法对招标的范围，招标投标活动的基本原则，招标、投标、开标、评标、中标的具体运作程序和行为规则，以及违法行为的法律责任等，做了比较全面系统的规定。其规范的重点是工程建设项目的招投标。目前，我国经常性的招投标业务，主要集中在工程建设、机械成套设备、进口机电设备、政府办公用品和公务用车采购等方面，其中又以工程建设为最。建设工程招投标是我国整个招标投标中一个重要的并具有代表性的领域。招标投标在性质上既是一种经济活动，又是一种民事法律行为。整个招标投标过程，包含着招标、投标和定标三个主要阶段，其中定标是核心环节。招标是招标人事先公布有关工程、货物和服务等交易业务的选择分派或采购的条件和要求，如图样、货样、标准、规格、质量、期限等，以招引他人参加竞争承接。这是招标入为签订合同而进行的准备，在性质上属要约邀请。投标是投标人获悉招标人提出的条件和要求后，以订立合同为目的而向招标人作出愿意参加有关业务承接竞争的意思表示，在性质上属要约。定标是招标人完全接受投标人中提出最优条件的意思表示，在性质上属承诺。承诺即意味着合同成立。在某些特定的情况下，也允许当事人对自己的意愿作适当的修改或再作进步的谈判，这些应属新要约或再新要约。所以，招标投标的过程，实际上是当事人就合同条款提出要约邀请、要约、新要约、再新要约....直至承诺的过程。评标，就是对投标人编制和递交的投标文件进行分析比较，判断优劣，提出确定中标人的意见和建议。定标，也称决标，是指在评标的基础上，根据评标的意见和建议，择优确定中标人。评标和定标是整个招投标过程中两个既相互密切联系又不能完全等同的环节。在实践中，我们常将二者合并操作，而定标是整个招标投标的核心环节，因此，评标在整个过程中就显得尤为重要。

国外关于招标投标理论问题的研究从1956年friedman.l的在运筹学杂志(pperation research) 上发表了第一篇开创性的文章以来日益受到人们的重视。friedman.l.首次运用运筹学方法研究了招投标问题，后来人们在他的基础上做了大量工作。人们发现不能再凭以往的经验进行决策了，应借助于数学模型这一有力工具，通过理论分析来指导自己的决策， 1979年r.m.stark和m.h.rothkopf汇集了这方面文献500多篇，为人们进一步研究提供丰富的材料。1981年englbrecht对一般拍卖、投标模型进行了评述和归纳，并对以后的研究提出了很多问题。研究方法大致可分为决策论和对策论两种。主要都是针对投标策略所作的研究，而对招标问题的研究却很少。目前，世界许多国家现行的评标方法，基本上都是以接受最低标原则为主的。这些方法大多数是采用了英国土木工程师学会、咨询工程师协会和土木工程承包联合会的基本思想。几十年来，尽管大量文章和调查曾一再指出这种方法存在的问题和弊端，但这种评标投标方法或准则一直没有太大的变化。1964年banwell和harris在关于土木工程承包的论文中就曾提出了这种最低价授标原则是不切合实际的问题。1976年，英国建筑工业研究与信息协会在报告中更加明确地论述了“bqq”(报价单)的局限性，并对评标方法的改进做了初步工作。可在后来的招标评标中，这一世界通行的原则依然没有多大改变。1990年英国科学与工程研究会的a.merma和n.j.smith共同发表了篇文章，再次对传统的评标方法中存在的问题提出了批评，指出根据最低标原则授标往往会出现标价过低的“自杀标”，最终导致工程项目的合同无法执行，从而使业主蒙受巨大的经济损失。目前世界各国对于多因素的综合评价方法大多属于定性的评价。通用的方式一般有两种:一种是将投标文件分发给各职能部门征求意见，最后由总经济师组织讨论评定:另一种是由各部门专家组成一个评标小组(委员会)进行评审。这种定性分析的方法，受人们主观及权威效应的影响很大，以致给决策带来很大困难。评标方法的量化是这项工作发展的必然趋势。近年来国内外很多学者专家在这方面作出过不少研究和尝试，如何将评标工作系统化、理论化，并借助数学手段，简便快速地做出正确的判断和决策，成为人们越来越普遍关心的问题。

2. 研究的基本内容与方案

2.1 基本内容

项目吉新楼位于武汉市，为多层住宅，气候分区为夏热冬冷地区（Ⅲb）。设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级与地下室耐火等级均为一级，屋面及地下室防水等级为二级，抗震设防类别为标准设防（丙）类。建筑占地面积736.48m，建筑面积5394.86m，计算容积率建筑面积为4367.58m，地上层数为8层，层高均为3.0m，建筑高度为25.125m，户数为32户，采用剪力墙结构形式。

通过对吉新楼土建工程投标文件的编制，熟悉和掌握工程投标过程以及工程项目管理的相关理论，综合运用所学的基础知识、专业知识和本技能进行投标文件编制，总结学生在校期间的学习成果，使学生正确运用相关软件掌握建筑建筑工程工程量清单计价编制技巧以及商务标与技术标编制技巧，提高学生分析问题和解决问题的能力。

3. 研究计划与安排

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 谭大璐主编. 《工程估价（第四版）》. 中国建筑工业出版社，2013

[2] 朱宏亮主编. 《建设法规》. 武汉理工大学出版社，2015

[3] 张萍主编. 《建筑工程招投标与合同管理》[m]. 武汉理工大学出版社,2011